城市郊區(qū)房屋租賃合同范本

城市郊區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______城市郊區(qū)房屋租賃有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______城市郊區(qū)的房屋，具備合法出租條件，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需要在上述地區(qū)租賃房屋作為辦公地點。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，共同遵守。

本合同所涉及的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等具體情況詳見附件一。甲方保證出租房屋具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同爭議等法律問題。

雙方在簽訂本合同前，已就租賃房屋的用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等核心條款達(dá)成一致，并同意按照以下條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的城市郊區(qū)房屋出租給乙方，供乙方用于辦公及其相關(guān)業(yè)務(wù)活動。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容為房屋租賃的基本條款、租金支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1."租賃房屋"：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，具體狀況詳見附件一。

2."租賃期限"：指甲方同意出租房屋給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4."正常使用"：指甲方出租房屋后，乙方按照約定的用途，在不損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的前提下使用房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合約定的用途，具備合法出租條件，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時將租賃房屋交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

5.甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)房屋不存在權(quán)屬爭議、租賃合同爭議等法律問題。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有房屋的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，除非事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每月的_______日，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、房屋交付等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀、辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

5.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)當(dāng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過_______個月；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還租金及押金，如涉及賠償，雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括：

附件一：租賃房屋具體情況；

附件二：租金支付憑證；

附件三：房屋交付確認(rèn)書。

2.本合同未盡事宜