兄妹共同出資購房合同

兄妹共同出資購房合同合同編號：__________甲方（兄長）：[兄長姓名]，[兄長身份證號]，地址：[兄長聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[兄長聯(lián)系方式]，郵箱：[兄長聯(lián)系郵箱]。乙方（妹妹）：[妹妹姓名]，[妹妹身份證號]，地址：[妹妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[妹妹聯(lián)系方式]，郵箱：[妹妹聯(lián)系郵箱]?！缎置霉餐鲑Y購房合同》一、合同當(dāng)事人甲方為兄長，乙方為妹妹，雙方為共同購房的主體，在本合同中享有平等的權(quán)利和義務(wù)。二、購房信息1.房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，規(guī)劃用途為[具體用途]。2.購房價格及付款方式：購房總價為[具體金額]元，付款方式為[具體付款方式，如首付貸款等]。首付款由兄妹雙方按照約定的出資比例共同支付，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款等方式解決。貸款的還款責(zé)任及相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商確定。三、出資情況1.各自出資金額：雙方約定，購房的總出資額為[具體金額]元，其中甲方出資[甲方出資金額]元，乙方出資[乙方出資金額]元。雙方應(yīng)按照約定的時間和方式將各自的出資款項(xiàng)支付至指定賬戶。2.出資時間及方式：甲方應(yīng)于[甲方出資時間]前將其出資款項(xiàng)支付至指定賬戶，乙方應(yīng)于[乙方出資時間]前將其出資款項(xiàng)支付至指定賬戶。出資方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.產(chǎn)權(quán)登記：房屋的產(chǎn)權(quán)登記在雙方共同名下，即房屋的所有權(quán)人為甲方和乙方。2.產(chǎn)權(quán)份額約定：雙方約定，甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[甲方產(chǎn)權(quán)份額]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[乙方產(chǎn)權(quán)份額]%。產(chǎn)權(quán)份額的約定僅在雙方內(nèi)部有效，對外不具有對抗第三人的效力。五、房屋占有、使用、收益、處分1.占有使用方式：房屋由雙方共同占有和使用，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和安全。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。2.收益分配方式：房屋的收益包括租金、增值等，雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配房屋的收益。具體的收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。3.處分權(quán)約定：房屋的處分權(quán)由雙方共同行使，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自處分房屋。如需處分房屋，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并辦理相關(guān)的手續(xù)。六、房屋管理及維護(hù)1.日常管理責(zé)任：房屋的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，包括房屋的清潔、維修、保養(yǎng)等。雙方應(yīng)共同制定房屋的管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格遵守。2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋的維護(hù)費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。具體的費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。七、合同的解除1.約定解除情形：雙方可以在本合同中約定解除合同的情形，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。當(dāng)約定的解除情形出現(xiàn)時，任何一方有權(quán)解除本合同。2.法定解除情形：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)法定的解除情形時，當(dāng)事人有權(quán)解除本合同。法定解除情形包括但不限于一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。八、違約責(zé)任1.各方違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：當(dāng)一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以為支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等，具體方式由雙方協(xié)商確定。如雙方無法就違約責(zé)任的承擔(dān)方式達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主