使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)的_______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的使用權(quán)，且乙方有意向獲得該項(xiàng)目使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)蚤_(kāi)展其商業(yè)活動(dòng)；

鑒于甲方同意將項(xiàng)目使用權(quán)按本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

甲方同意將項(xiàng)目使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等（具體清單見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)項(xiàng)目擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的使用權(quán)，且該使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或債務(wù)負(fù)擔(dān)。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可項(xiàng)目的現(xiàn)狀，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等的使用狀況、技術(shù)狀況、法律狀況等。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)腔谝韵虑疤釛l件：

（1）甲方已按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，取得項(xiàng)目使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)及批文；

（2）甲方保證本項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的法律障礙；

（3）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、合同目的

雙方同意，本合同項(xiàng)下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)荚谑挂曳侥軌蚝戏?、有效地利用?xiàng)目開(kāi)展其商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

四、合同的有效性

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同終止、解除之日止。

五、合同的簽訂

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的項(xiàng)目使用權(quán)按照約定的條件和方式轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法、有效地利用該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.甲方將其對(duì)項(xiàng)目的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

2.乙方在獲得項(xiàng)目使用權(quán)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、使用及處置。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有使用權(quán)的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)的_______項(xiàng)目。

2.使用權(quán)：指甲方依法對(duì)項(xiàng)目所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用項(xiàng)目。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的使用權(quán)，且在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何法律障礙。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)和批文。

（3）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合約定的使用狀況、技術(shù)狀況、法律狀況等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得項(xiàng)目的使用權(quán)，并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、使用及處置。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)和批文。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目在使用過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

（3）乙方在獲得項(xiàng)目使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目維護(hù)、保養(yǎng)、維修等責(zé)任，確保項(xiàng)目的正常使用。

（4）乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全額支付給甲方。

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）甲方提供項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需相關(guān)手續(xù)和批文的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為收到乙方全額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

（3）雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成項(xiàng)目使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及交接工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按合同約定向乙方提供項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)和批文，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

（2）如甲方未按合同約定保證項(xiàng)目使用權(quán)合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

（2）如乙方未按合同約定使用項(xiàng)目，或擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（3）如乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目被查封、扣押、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實(shí)際損失賠償。違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照實(shí)際責(zé)任分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)約定期限。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還、已履行部分的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單

附件二：相關(guān)法律