電梯用工合同范本

電梯用工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY電梯安裝維護(hù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)樓宇一座，該樓宇配備多部電梯；鑒于乙方作為YY電梯安裝維護(hù)有限公司，具備專業(yè)的電梯安裝、維修及保養(yǎng)資質(zhì)和技術(shù)實力；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)電梯的安裝、維修及保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為確保商業(yè)樓宇內(nèi)電梯的正常運行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低電梯運行風(fēng)險，現(xiàn)需委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行電梯的安裝、維修及保養(yǎng)工作。

2.乙方具備豐富的電梯安裝、維修及保養(yǎng)經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和完善的售后服務(wù)體系，能夠滿足甲方對電梯運行安全和服務(wù)質(zhì)量的要求。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況、資質(zhì)、技術(shù)實力及服務(wù)內(nèi)容，確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同項下的電梯安裝、維修及保養(yǎng)服務(wù)，是甲方商業(yè)樓宇正常運營的重要組成部分，關(guān)系到甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及電梯運行安全。

2.乙方作為專業(yè)電梯服務(wù)提供商，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯安裝、維修及保養(yǎng)服務(wù)。

3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保電梯安裝、維修及保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，降低電梯運行風(fēng)險，提高甲方商業(yè)樓宇的運營效益。

三、合同目的

1.甲方委托乙方進(jìn)行電梯安裝、維修及保養(yǎng)，旨在確保電梯運行安全，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為商戶和用戶提供舒適的乘梯環(huán)境。

2.乙方通過提供專業(yè)的電梯服務(wù)，提升甲方商業(yè)樓宇的市場競爭力，同時拓展乙方的業(yè)務(wù)范圍，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)電梯運行安全，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方商業(yè)樓宇內(nèi)電梯的安全、穩(wěn)定、高效運行，提升甲方物業(yè)管理水平和商業(yè)形象。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方指定電梯的安裝、調(diào)試及驗收工作；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方電梯的日常維修、保養(yǎng)及緊急搶修服務(wù)；

3.乙方定期對甲方電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯運行安全；

4.乙方為甲方提供電梯操作、維護(hù)等方面的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

第二條定義

1.電梯：指本合同項下，甲方商業(yè)樓宇內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)安裝、維修及保養(yǎng)的垂直運輸設(shè)備。

2.安裝：指乙方根據(jù)電梯生產(chǎn)廠家要求及國家標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行組裝、調(diào)試、驗收的過程。

3.維修：指乙方對電梯進(jìn)行檢查、故障排除、零部件更換等，以確保電梯正常運行的工作。

4.保養(yǎng)：指乙方對電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整，預(yù)防電梯故障，延長電梯使用壽命的工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯安裝、維修及保養(yǎng)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方及時整改存在的問題；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量，決定是否繼續(xù)合作。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供電梯安裝、維修及保養(yǎng)所需的資料、場地、設(shè)施等；

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯安裝、維修及保養(yǎng)工作，確保乙方順利履行合同；

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯使用合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供電梯安裝、維修及保養(yǎng)所需的資料、場地、設(shè)施等；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的整改要求進(jìn)行合理評估，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，為甲方提供專業(yè)的電梯安裝、維修及保養(yǎng)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保電梯安裝、維修及保養(yǎng)質(zhì)量，保障電梯運行安全；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時響應(yīng)甲方的服務(wù)需求，提供緊急搶修服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告電梯運行狀況，提供電梯使用、維護(hù)建議；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理制度，確保服務(wù)過程中不影響甲方正常運營。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，乙方向甲方提供的電梯安裝、維修及保養(yǎng)服務(wù)價格如下：

-電梯安裝費用：人民幣XX萬元；

-電梯維修及保養(yǎng)費用：人民幣XX萬元/年。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：

-電梯安裝費用：在電梯安裝驗收合格后，甲方于5個工作日內(nèi)支付乙方；

-電梯維修及保養(yǎng)費用：按年度支付，甲方于每年合同開始之日起5個工作日內(nèi)支付乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-電梯安裝：乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成電梯安裝工作；

-電梯維修及保養(yǎng)：自合同生效之日起，乙方每季度對電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次維修。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

-甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

-甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

-甲方原因?qū)е码娞輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

-乙方未按約定時間完成電梯安裝、維修及保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

-乙方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致電梯運行故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-乙方未按照合同約定提供緊急搶修服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

-乙方原因?qū)е码娞萃＿\，影響甲方正常運營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

-受不可抗力影響的一方，在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任；

-雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)履行合同；

-如果不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)選擇解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點為合同雙方各自的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

-合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

-雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同的；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成善后工作，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文