北海市土地流轉(zhuǎn)合同范本

北海市土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北海市宏達農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：北海市海城區(qū)新世紀(jì)大道88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號1234567890

北海市宏達農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”），作為一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)作物種植及農(nóng)產(chǎn)品加工銷售的綜合性農(nóng)業(yè)企業(yè)，擁有位于北海市海城區(qū)新世紀(jì)大道88號面積為XXX畝的農(nóng)業(yè)土地，該土地具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施及豐富的水資源，適宜種植各類農(nóng)作物。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北海市綠源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：北海市銀海區(qū)廣東路18號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號1098765432

北海市綠源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”），作為一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)作物種植經(jīng)驗及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，一直致力于提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和產(chǎn)品質(zhì)量，以滿足市場需求。

合同簡介：

鑒于甲方擁有具備良好種植條件的農(nóng)業(yè)土地，且乙方在農(nóng)作物種植領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和先進的技術(shù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用、乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將位于北海市海城區(qū)新世紀(jì)大道88號的農(nóng)業(yè)土地（以下簡稱“土地”）按照本合同約定流轉(zhuǎn)給乙方使用；

2.乙方愿意按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并承擔(dān)土地的使用及維護責(zé)任；

3.雙方同意按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同合作，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

二、合作目的

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為土地流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)，明確了雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于土地使用、流轉(zhuǎn)費用支付、違約責(zé)任等方面，具有實際操作性和指導(dǎo)意義。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護合同效力。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的行為，確保合同雙方的權(quán)益得到有效保障，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)。以下為合同正文部分，敬請雙方仔細閱讀并遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供具備良好種植條件的農(nóng)業(yè)土地，乙方利用其專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗進行農(nóng)作物種植，以促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地效益。具體內(nèi)容包括：

1.土地流轉(zhuǎn)：甲方將其擁有的土地按照本合同約定流轉(zhuǎn)給乙方使用；

2.土地使用：乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有土地使用權(quán)，并按照約定用途進行農(nóng)作物種植；

3.土地流轉(zhuǎn)費用支付：乙方按照本合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用；

4.土地維護與管理：雙方共同承擔(dān)土地的維護與管理責(zé)任，確保土地資源得到合理利用。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)土地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用的行為；

2.土地流轉(zhuǎn)費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，作為乙方使用土地的對價；

3.土地使用期限：本合同約定的乙方使用土地的期限；

4.農(nóng)作物種植：指甲方根據(jù)本合同約定在土地上進行的農(nóng)作物生產(chǎn)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在土地上的種植活動進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照約定進行土地整理。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；

（2）甲方應(yīng)提供土地使用所需的合法手續(xù)及相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)確保土地在流轉(zhuǎn)期間不受第三方侵害；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，進行農(nóng)作物種植；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用所需的合法手續(xù)及相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的土地使用期限內(nèi)，享有土地所產(chǎn)生的收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地的維護與管理責(zé)任，確保土地資源得到合理利用；

（4）乙方應(yīng)在合同到期后，按照約定恢復(fù)土地原狀或進行土地整理；

（5）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保農(nóng)作物種植活動符合環(huán)保要求。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護合同效力，促進雙方合作順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣XX元的價格向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年土地流轉(zhuǎn)合同開始之日起30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用。

4.如乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的日萬分之五向乙方收取滯納金，直至乙方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）土地流轉(zhuǎn)費用支付：乙方應(yīng)在每年合同開始之日起30日內(nèi)支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）合同到期：合同到期后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀或按照約定進行土地整理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地使用所需的合法手續(xù)及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的10%。

2.甲方未按約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在土地使用過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的種植活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的，甲方有權(quán)按照逾期金額的日萬分之五向乙方收取滯納金，直至乙方支付完畢。

2.乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地受到損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付土地流轉(zhuǎn)費用的10%作為違約金。

3.乙方在土地使用期間，違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定恢復(fù)土地原狀或進行土地整理的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復(fù)和整理，所需費用由乙方承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁止種植等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同未能履行或遲延履行之責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北海市仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外，其他條款繼續(xù)有效。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的法律費用。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交北海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方同意，無論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，均應(yīng)遵守本合同約定，尊重事實，公平公正地處理爭議，以維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行超過90天；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。