團隊和施工隊的合同范本

團隊和施工隊的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國相關法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認為準。

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有多年的房地產開發(fā)經驗。為保障項目順利進行，甲方擬將所屬的XX項目（以下簡稱“本項目”）的施工及管理工作委托給具有豐富施工經驗及專業(yè)團隊的乙方。

乙方是一家專業(yè)從事建筑裝飾工程、施工管理、售后服務等業(yè)務的企業(yè)，具備國家認可的建筑工程施工資質，擁有一支經驗豐富、技術精湛的施工團隊。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定完成本項目的施工及管理工作。

鑒于雙方具備良好的合作基礎，為明確雙方的權利和義務，確保本項目按照約定的時間、質量、標準完成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔本項目的施工及管理工作，確保本項目按照約定的質量、技術標準、施工進度及安全要求完成。具體內容包括但不限于：施工圖紙的審核、施工方案的制定、施工過程中的質量控制、安全生產管理、工程進度報告、竣工資料的編制及移交等。

第二條定義

1.本項目：指甲方所屬的XX房地產項目。

2.施工范圍：按照甲方提供的施工圖紙及施工要求進行施工。

3.工程質量：符合國家及地方相關工程質量驗收標準。

4.工程進度：按照雙方約定的施工計劃進行。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同的約定對乙方進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定的質量、技術標準、施工進度及安全要求完成施工。

2.甲方應及時向乙方提供施工所需的技術資料、施工圖紙等，并對圖紙進行解釋。

3.甲方應按時支付合同約定的款項。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)，確保施工順利進行。

5.甲方有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至滿足合同約定的要求。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的款項。

2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術要求及施工計劃進行施工，確保工程質量、進度及安全。

3.乙方負責編制施工方案、施工設計，并報甲方審核。

4.乙方應建立健全質量管理體系、安全生產管理制度，確保施工過程中的質量及安全。

5.乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方應在合同約定的工期內完成施工，并提交合格的竣工資料。

7.乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求，對施工過程中的環(huán)境保護、職業(yè)健康安全等承擔責任。

8.乙方應配合甲方進行工程驗收，對驗收不合格的部分進行整改直至滿足合同約定的要求。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商，本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款。

2.乙方完成合同約定的施工進度50%時，甲方支付乙方合同總價的30%。

3.乙方完成合同約定的施工進度100%時，甲方支付乙方合同總價的30%。

4.剩余的10%作為質保金，待工程竣工驗收合格滿一年后，甲方無息支付給乙方。

支付時間：每筆款項支付的具體時間由雙方根據(jù)工程進度另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。關鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后，乙方應在XX個月內完成施工準備工作。

2.乙方應在合同生效后的XX個月內完成主體結構的施工。

3.乙方應在合同生效后的XX個月內完成內外裝修及安裝工程的施工。

4.乙方應在合同生效后的XX個月內完成竣工驗收并提交合格的竣工資料。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未履行或未完全履行協(xié)助義務，導致施工進度延誤的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成施工或施工質量不符合合同約定的，應向甲方支付合同總價5%的違約金，并承擔整改費用。

2.乙方在施工過程中發(fā)生安全生產事故，造成人員傷亡和財產損失的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方未按約定提交合格的竣工資料或未履行其他合同義務的，應承擔相應的違約責任。

4.乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。雙方還應根據(jù)違約程度及損失大小協(xié)商確定具體的賠償金額。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償損失的責任。受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應繼續(xù)履行各自的權利和義務。

5.訴訟費用、仲裁費用等相關費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產、清算、重組等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力