房屋按揭貸款合同

房屋按揭貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2乙方向的貸款主要用于購買房屋，不得用于其他用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月還款，還款金額為每月還款額為人民幣__________元整。2.3還款期限為貸款期限內(nèi)每月固定日期（遇節(jié)假日順延）還款。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方發(fā)放貸款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。3.3甲方有權(quán)對乙方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用于購買房屋。第四條擔(dān)保4.1乙方以其購買的房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，在乙方未按時還款的情況下，要求乙方履行還款義務(wù)或者依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并依法處置抵押物。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋按揭貸款合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款用途證明5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。3.提供的證件不真實：借款人提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等證件不真實，視為違約。4.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定提供擔(dān)保，視為違約。5.其他違約行為：雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為貸款提供擔(dān)保的乙方購買的房屋。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。6.抵押權(quán)：指貸款人在借款人未按時還款時，依法處置抵押物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求借款人立即改正，并將貸款用于購買房屋。2.問題：借款人未按時還款。解決辦法：提醒借款人按時還款，逾期未還的，可依法處置抵押物。3.問題：提供的證件不真實。解決辦法：要求借款人提供真實的證件，否則視為違約。4.問題：未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：要求借款人提供約定的擔(dān)保，否則視為違約。5.問題：其他違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究借款人的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房按揭貸款2.企業(yè)購房按揭貸款3