2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與物業(yè)管理一體化合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.2登記手續(xù)辦理7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4付款時(shí)間：每月____日4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起____日內(nèi)完成房屋交付。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；4.2.3房屋外部環(huán)境整潔、無(wú)障礙物。4.3驗(yàn)收流程：租賃方在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)；5.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；5.1.3公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；5.1.4安全保衛(wèi)；5.1.5社區(qū)管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，但每月維修費(fèi)用不得超過(guò)人民幣_(tái)___元。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：租賃期滿后，如租賃方有意購(gòu)買(mǎi)房屋，出租方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理：租賃方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。8.1.2如租賃方違反房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3如租賃方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為每日租金的____%。8.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法按照逾期天數(shù)或違約行為的具體情況，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的變更情形。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第十條。13.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)的交接事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方是指獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方主體，其介入合同履行是基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要信息、接受甲乙雙方的委托、收取合理費(fèi)用等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的具體情形15.4.1中介方：在房屋租賃和物業(yè)管理過(guò)程中，中介方負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃合同簽訂前，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3監(jiān)理方：在房屋租賃和物業(yè)管理過(guò)程中，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等。15.4.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：在房屋租賃和物業(yè)管理過(guò)程中，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的具體原因、預(yù)期目標(biāo)等。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2未約定的，費(fèi)用由提出介入的甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件包括但不限于：18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)已完成；18.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修與保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。4.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋及附屬設(shè)施清單、損壞情況記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介方，應(yīng)包括中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等條款。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于合同附件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、違反房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金、賠償損失、修復(fù)或賠償房屋損壞等。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、違反合同約定、造成租賃方損失等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金、賠償損失、修復(fù)或賠償房屋損壞等。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任、支付違約金、停止違約行為等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、造成公共設(shè)施損壞、泄露業(yè)主信息等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任、支付違約金、停止違約行為等。示例：物業(yè)管理方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，造成業(yè)主損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與物業(yè)管理一體化合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與物業(yè)管理一體化行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與物業(yè)管理一體化過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與房屋租賃的有機(jī)結(jié)合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安全。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門(mén)臉?lè)课荩褐肝挥谏虡I(yè)街區(qū)、繁華地段、交通便利位置，具有獨(dú)立出入口、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。3.一體化：指將門(mén)臉?lè)课葑赓U與物業(yè)管理有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)租賃雙方在物業(yè)管理方面的共同參與和協(xié)作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲方將門(mén)臉?lè)课莩鲎饨o乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方在房屋租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，對(duì)乙方使用期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的物業(yè)管理手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因房屋所有權(quán)變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為租金總額的20%。2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的15日前支付當(dāng)月的租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的15日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。2.乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶或物業(yè)管理公司。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題或物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用，或因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、秘密等特殊事項(xiàng)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃與物業(yè)管理一體化合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.甲乙雙方的身份證明文件5.合同簽訂當(dāng)日的照片或錄像資料6.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)。b.未按照合同約定維修房屋及其設(shè)施設(shè)備。c.隱瞞房屋真實(shí)情況。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。c.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任劃分不清。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，引起雙方爭(zhēng)議。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，但甲方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止。2.解決辦法：對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方鑒定。物業(yè)管理費(fèi)用變動(dòng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取相應(yīng)措施。甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，提高物業(yè)管理水平和租賃質(zhì)量。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的提供，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔和有序。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改善。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需支付提前解除合同的通知金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間享受物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂。全文完。2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與物業(yè)管理一體化合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同期限1.4合同金額及支付方式1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期第二條租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1承租方權(quán)利2.2承租方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)第三條房屋租賃期間管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)變更及終止第四條房屋租賃期間費(fèi)用及支付4.1租金及支付方式4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用調(diào)整第五條房屋租賃期間維修保養(yǎng)5.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3緊急維修處理5.4維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋租賃期間合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容6.4合同變更效力第七條房屋租賃期間合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力7.4合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任賠償范圍第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止后的處理第十二條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三條合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式13.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決程序13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱(chēng)：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的物基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4合同金額及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付1.5合同簽訂日期：____________________1.6合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1承租方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用房屋2.1.2享有房屋的占有、使用、收益權(quán)2.1.3在租賃期間，有權(quán)要求出租方維修房屋2.2承租方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.3保持房屋及附屬設(shè)施完好2.3出租方權(quán)利2.3.1收取租金2.3.2檢查房屋使用情況2.3.3享有合同約定的其他權(quán)利2.4出租方義務(wù)2.4.1保證房屋符合租賃用途2.4.2按時(shí)交付房屋2.4.3維護(hù)房屋及附屬設(shè)施第三條房屋租賃期間管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2保安巡邏3.1.3維修保養(yǎng)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元/平方米3.2.2支付方式：每月____日前支付，與租金一同支付3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1保持房屋及公共區(qū)域整潔3.3.2保障房屋及公共安全3.3.3及時(shí)處理房屋及公共設(shè)施故障3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.4.1與租賃期限一致3.4.2可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整3.5物業(yè)管理服務(wù)變更及終止3.5.1物業(yè)管理服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.5.2物業(yè)管理服務(wù)終止需提前____天通知對(duì)方第四條房屋租賃期間費(fèi)用及支付4.1租金及支付方式4.1.1租金總額：____________________元4.1.2支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.2.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)4.2.2支付方式：按實(shí)際使用量支付，每月____日前支付4.3物業(yè)管理費(fèi)4.3.1物業(yè)管理費(fèi)為每月____元/平方米4.3.2支付方式：每月____日前支付，與租金一同支付4.4其他費(fèi)用4.4.1其他費(fèi)用包括但不限于：房屋維修費(fèi)、裝修費(fèi)等4.4.2支付方式：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第五條房屋租賃期間維修保養(yǎng)5.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2.2出租方在接到承租方報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.3緊急維修處理5.3.1緊急維修指影響房屋安全或正常使用的維修5.3.2緊急維修處理時(shí)間：____小時(shí)內(nèi)5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1承租方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修費(fèi)用第六條房屋租賃期間合同變更6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2合同變更程序6.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議6.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效6.3合同變更內(nèi)容6.3.1租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)等6.3.2其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容6.4合同變更效力6.4.1變更后的合同條款具有同等法律效力第七條房屋租賃期間合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況7.1.3出租方或承租方違約7.2合同解除程序7.2.1雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議7.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效7.3合同解除效力7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜7.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金7.4合同解除后的處理7.4.1承租方應(yīng)將房屋交還給出租方7.4.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金7.4.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3如承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.2.2如出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以金錢(qián)賠償為主。8.3.2如違約行為對(duì)對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約責(zé)任賠償范圍8.4.1違約金8.4.2修復(fù)費(fèi)用8.4.3損失賠償8.4.4其他費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1合同簽訂地人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1.3房屋現(xiàn)狀描述10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同期滿自動(dòng)終止。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.1.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。第十三條合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。13.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地人民法院。13.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其約定的義務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，在特定情況下解除協(xié)議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或擔(dān)保。3.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況確定。4.1.1第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.2第三方違反協(xié)議約定所造成的損失。4.1.3第三方因疏忽或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。5.2.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任。5.2.3第三方不得擅自與甲乙雙方以外的第三方簽訂任何協(xié)議或進(jìn)行交易。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式如下：7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)10.1如本合同與第三方協(xié)議之間發(fā)生沖突，以雙方協(xié)商一致并簽署的第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條其他11.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：是本合同的核心文件，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)期限、服務(wù)變更及終止等。附件說(shuō)明：明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，保障了租賃雙方的權(quán)益。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施情況等。附件說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于明確房屋的初始狀態(tài)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：記錄了房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。5.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：記錄了租賃期間的水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：明確了第三方介入的具體事宜，保障了租賃雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：明確了爭(zhēng)議解決的具體流程，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付房屋。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。1.5第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)或提供擔(dān)保。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.2.2出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.4出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.5第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)或提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。3.2出租方未按時(shí)交付房屋，逾期五天，應(yīng)向承租方支付租金總額的____%作為違約金。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與物業(yè)管理一體化合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋附屬設(shè)施第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4房屋使用范圍3.5租賃保證金第四章物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.4業(yè)主公約及管理規(guī)定4.5物業(yè)維修責(zé)任第五章房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1業(yè)主責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3房屋維修標(biāo)準(zhǔn)5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.5維修流程第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七章違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜處理第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2信息保密條款10.3通知與送達(dá)條款10.4合同附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)管理合同附件12.3其他附件第十三章合同爭(zhēng)議解決方式13.1仲裁條款13.2訴訟條款13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自2025年[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。第二章房屋信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋現(xiàn)狀[現(xiàn)狀描述]2.5房屋附屬設(shè)施[設(shè)施列表]第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。3.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[調(diào)整機(jī)制描述]3.4房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為[使用目的]。3.5租賃保證金乙方需支付[保證金金額]作為租賃保證金，租賃期滿無(wú)違約行為后退還。第四章物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍[管理范圍描述]4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)為每月[管理費(fèi)金額]，支付方式為[支付方式]。4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容列表]4.4業(yè)主公約及管理規(guī)定乙方需遵守[業(yè)主公約及管理規(guī)定]。4.5物業(yè)維修責(zé)任[維修責(zé)任描述]第五章房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1業(yè)主責(zé)任[業(yè)主責(zé)任描述]5.2承租人責(zé)任[承租人責(zé)任描述]5.3房屋維修標(biāo)準(zhǔn)[維修標(biāo)準(zhǔn)描述]5.4維修費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)描述]5.5維修流程[維修流程描述]第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為[解決方式]。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[期限]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第七章違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任[業(yè)主違約責(zé)任描述]7.2承租人違約責(zé)任[承租人違約責(zé)任描述]7.3第三方違約責(zé)任[第三方違約責(zé)任描述]7.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除條件（1）[解除條件1]（2）[解除條件2]8.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同變更與解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）其他法定終止情形9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理事宜。第十章其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2信息保密條款雙方對(duì)