農(nóng)村房屋交易協(xié)議書

農(nóng)村房屋交易協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書一、甲方信息1.1甲方全稱：（姓名/名稱）1.2甲方地址：（詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）二、乙方信息2.1乙方全稱：（姓名/名稱）2.2乙方地址：（詳細(xì)地址）2.3乙方聯(lián)系人：（姓名）2.4乙方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）三、房屋交易概述3.1甲方向乙方出售位于（地址）的農(nóng)村房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為（證書號(hào)碼）。3.2乙方愿意購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（金額）元。3.3交易雙方同意按照本協(xié)議的約定完成房屋交易。四、交易條件及期限4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在支付后享有房屋的使用權(quán)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4交易期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。五、付款方式及期限5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的50%作為定金。5.2剩余的50%購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.3甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)將房屋交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)證2.交易雙方的身份證明文件3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋買賣合同的其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)4.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋交易：指在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件3.購(gòu)房款項(xiàng)：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：在交易前進(jìn)行房屋所有權(quán)核實(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行協(xié)助2.款項(xiàng)支付問題：設(shè)立明確的付款期限和方式，確保雙方權(quán)益3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，積極協(xié)助辦理4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過法律途徑解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民出售自用房屋2.