房屋買賣過戶合同范本在線

房屋買賣過戶合同范本在線合同編號：__________房屋買賣過戶合同1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5稅務登記證號：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5稅務登記證號：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號：____________________第一條標的房屋房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________規(guī)劃用途：____________________土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)終止日期：____________________1.2甲方保證對其所出售的標的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利限制，且不存在任何爭議。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，余款在辦理過戶手續(xù)完成后支付。定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應支付甲方因此遭受的損失。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3雙方應共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，應承擔相應的違約責任。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將標的房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。4.3雙方應共同協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)完成的，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完成且交易價格支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.過戶所需稅費清單5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.授權(quán)委托書（如有）7.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件8.其他與過戶相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)利限制或其他爭議，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付交易價格，屬于違約行為。4.乙方未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同其他義務的，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋。2.交易價格：指本合同約定的房屋買賣過戶的價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.定金：指買方支付給賣方的一部分交易價格，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門工作，爭取加快辦理進度。2.稅費問題：詳細了解稅費政策，計算好相關(guān)費用，避免因稅費問題導致合同無法履行。3.產(chǎn)權(quán)爭議：如發(fā)現(xiàn)房屋存在爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。4.甲方不配合辦理過戶：保留好相關(guān)證據(jù)，追究甲方違約責任，必要時可尋求法律途徑解決。5.乙方拖延支付交易價格：催促乙方按約定時間