2024年房屋租賃合同模板

2024年房屋租賃合同模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日當然，租房不僅僅是簽個合同那么簡單，還有很多細節(jié)需要注意。比如說，房屋內(nèi)的設施維修責任劃分，水電費用如何結(jié)算，網(wǎng)絡、物業(yè)等公共費用由誰承擔等等。這些都需要在合同中明確寫出，以免日后發(fā)生糾紛。對于甲方來說，確保房屋出租符合法律法規(guī)，具備出租條件是非常重要的。比如說，房屋不能有安全隱患，消防設施要齊全，電氣線路要安全，這些都是基本要求。房屋內(nèi)的家具、家電等設施也要保證能正常使用，不能因為設施故障導致乙方生活不便。乙方在租房的時候，也要了解清楚自己的權(quán)利。比如說，租賃期內(nèi)房屋設施的正常維護修繕應由甲方負責；如果房屋設施因乙方使用不當造成損壞，乙方需要承擔維修責任。乙方還需要了解租賃期滿后，如何處理家具、家電等設施。如果損壞或丟失，乙方可能需要按照市價進行賠償。在合同中，租金支付方式、時間也有詳細規(guī)定。一般來說，租金是每個月支付一次，但具體日期可以根據(jù)雙方協(xié)商確定。租金支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，這個在合同中也會有明確規(guī)定。押金也是租房過程中的一項重要內(nèi)容。乙方在簽訂合同時需要向甲方支付押金，租賃期滿或者合同提前解除后，如果房屋及附屬設施無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應當退還剩余押金。租房合同是保障甲乙雙方權(quán)益的重要依據(jù)，一定要仔細閱讀，清楚了解合同中的各項條款。如果有什么疑問或者特殊需求，可以請專業(yè)的律師進行咨詢。希望大家租房順利，生活愉快！重點：1.房屋租賃合同的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同的變更和解除、違約責任、爭議解決等條款。2.甲方出租房屋的條件，包括合法性、安全性、設施的正常使用等。3.乙方承租房屋的權(quán)利和責任，如合理使用設施、承擔因使用不當造成的損壞賠償?shù)?。難點：1.合同條款的詳細理解和正確執(zhí)行，如租金支付時間、滯納金計算、押金退還條件等。2.處理房屋租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題，如設施維修、水電費用結(jié)算等。注意事項：1.仔細閱讀和理解合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。2.明確