房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)2024年

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米），房屋規(guī)劃用途：_______。1.2甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫(xiě)：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息介紹、交易過(guò)程協(xié)調(diào)、法律法規(guī)咨詢等。3.2甲乙雙方同意，本次交易的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），由甲方支付。第四條交付及過(guò)戶（1）該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）該房屋已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并在支付房款后按照甲方的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）每逾期一日。5.3若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋信息：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、抵押貸款等情況，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.定金與房款：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，遲延支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到定金后規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.居間服務(wù)費(fèi)用：丙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.居間合同：指居間方為甲乙雙方訂立合同提供媒介服務(wù)，并按照約定收取報(bào)酬的合同。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保交易履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬/朋友/律師（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）代為辦理本合同項(xiàng)下的過(guò)戶手續(xù)，該授權(quán)人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)出示本授權(quán)書(shū)及有效身份證件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士，需要特殊辦理戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，解答相關(guān)政策咨詢等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需協(xié)調(diào)租賃事宜。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，該房屋已出租給第三方（租戶姓名：_______，租賃合同編號(hào)：_______）。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供與租戶的溝通記錄/解除租賃合同的證明文件。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，需調(diào)整過(guò)戶時(shí)間。補(bǔ)充條款：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，可以適當(dāng)調(diào)整過(guò)戶時(shí)間，但應(yīng)確保在合同終止日前完成過(guò)戶手續(xù)。附