房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書格式

合同編號：__________房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付價款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價款的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付價款的，按遲延交付或支付的日數(shù)計算違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、環(huán)境、配套設(shè)施等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，按照約定的時間、方式履行合同義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如無約定，雙方可協(xié)商解決。4.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)、可供人們居住、使用或進(jìn)行其他活動的建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價格：指雙方在合同中約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭成員共有房產(chǎn)：場合描述：甲方房產(chǎn)為家庭成員共同所有，出售前需獲得其他共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供其他共有人的同意出售證明，否則乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)涉及租賃：場合描述：甲方房產(chǎn)在出售前已出租給第三方，租賃合同尚在有效期內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說明租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于租賃期限、租金等。如租賃合同到期，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與承租人的解約手續(xù)。3.房產(chǎn)涉及貸款：場合描述：甲方在出售房產(chǎn)前，尚有貸款未償還。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說明貸款的相關(guān)情況，包括但不限于貸款金額、還款期限等。如貸款未結(jié)清，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與貸款銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證：場合描述：甲方出售的房產(chǎn)尚未取得中華人民共和國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的申請手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)為違章建筑：場合描述：甲方出售的房產(chǎn)為違章建筑，可能面臨政府部門拆除的風(fēng)險。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說明房產(chǎn)的違章建筑情況。如因違章建筑被政府