停車場(chǎng)所簽訂租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車場(chǎng)基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的停車場(chǎng)，停車場(chǎng)總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方擬租賃甲方停車場(chǎng)，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用停車場(chǎng)，但不得擅自改變停車場(chǎng)用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。4.3乙方應(yīng)對(duì)租賃期間發(fā)生的包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用自行承擔(dān)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，保障乙方的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。5.3甲方應(yīng)按照約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)的安全秩序。5.4甲方不得擅自將停車場(chǎng)出租給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓停車場(chǎng)權(quán)益的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供停車場(chǎng)，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解停車場(chǎng)的基本情況，包括面積、位置、設(shè)施等，以確保雙方的需求得到滿足。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃期限履行合同，如需續(xù)約應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂新的租賃協(xié)議。3.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方在使用停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)施，維護(hù)秩序，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，提供管理服務(wù)，確保安全秩序，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.租金：是指乙方為使用停車場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取友好協(xié)商或法律途徑等方式解決問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.停車場(chǎng)位于商業(yè)區(qū)，人流量大，需要特別注意安全和管理。2.停車場(chǎng)用于停放貴重車輛，如豪華車、經(jīng)典車等，需要額外注意車輛保護(hù)。3.停車場(chǎng)租賃期限較長(zhǎng)，超過(guò)五年，需要考慮長(zhǎng)期合作和可能的租金調(diào)整。4.停車場(chǎng)有特殊設(shè)施，如充電樁、洗車服務(wù)等，需要明確使用規(guī)則和費(fèi)用。5.停車場(chǎng)與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)，如乙方向停車場(chǎng)內(nèi)客戶提供免費(fèi)停車服務(wù)，需要約定相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.安全與管理：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)的安保措施，確保乙方車輛的安全，不得有任何損害。如發(fā)生車輛損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.車輛保護(hù)：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)規(guī)定，不得將貴重車輛停放在易受損害的位置。如乙方車輛因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.長(zhǎng)期合作：鑒于租賃期限較長(zhǎng)，雙方應(yīng)保持良好溝通，定期評(píng)估合作情況，如有必要，可提前商議租金調(diào)整事宜。4.特殊設(shè)施使用：停車場(chǎng)內(nèi)的充電樁、洗車服務(wù)等特殊設(shè)施，乙方使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，支付相應(yīng)費(fèi)用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。5.業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)：如乙方業(yè)