物業(yè)共有權(quán)益管理資金協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)共有權(quán)益管理資金協(xié)議鑒于甲方為_______物業(yè)的業(yè)主/業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在共有權(quán)益管理資金方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條共有權(quán)益管理資金的定義及用途1.1本協(xié)議所稱共有權(quán)益管理資金，是指甲方按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等需要，按照業(yè)主大會的決議向乙方支付的資金。（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部位的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的維護(hù)和改進(jìn)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障措施；（5）其他經(jīng)甲方業(yè)主大會決議同意的用途。第二條共有權(quán)益管理資金的籌集和使用程序2.1甲方按照業(yè)主大會的決議，向乙方支付共有權(quán)益管理資金。2.2乙方應(yīng)當(dāng)制定共有權(quán)益管理資金的使用計(jì)劃，并按照甲方業(yè)主大會的決議進(jìn)行實(shí)施。2.3乙方應(yīng)當(dāng)每年向甲方報(bào)告共有權(quán)益管理資金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。2.4甲方有權(quán)對乙方使用共有權(quán)益管理資金的情況進(jìn)行審計(jì)，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第三條共有權(quán)益管理資金的監(jiān)督和管理3.1甲方應(yīng)當(dāng)設(shè)立共有權(quán)益管理資金監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對共有權(quán)益管理資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方共有權(quán)益管理資金監(jiān)督小組的工作，提供必要的資料和便利。3.3甲方共有權(quán)益管理資金監(jiān)督小組有權(quán)對乙方使用共有權(quán)益管理資金的情況進(jìn)行定期檢查，并提出意見和建議。3.4乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方共有權(quán)益管理資金監(jiān)督小組的檢查結(jié)果，及時(shí)調(diào)整和完善共有權(quán)益管理資金的使用計(jì)劃。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照業(yè)主大會的決議支付共有權(quán)益管理資金的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。4.2乙方未按照甲方業(yè)主大會的決議使用共有權(quán)益管理資金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。4.3甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保共有權(quán)益管理資金的籌集、使用和監(jiān)督符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方支付共有權(quán)益管理資金時(shí)，應(yīng)按照業(yè)主大會的決議執(zhí)行，確保資金的及時(shí)籌集。3.乙方在使用共有權(quán)益管理資金時(shí)，應(yīng)按照甲方業(yè)主大會的決議進(jìn)行，確保資金的合理、有效使用。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合共有權(quán)益管理資金監(jiān)督小組的工作，提供必要的資料和便利。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保共有權(quán)益管理資金的合法、合規(guī)使用。解決辦法：1.若甲方未按照業(yè)主大會的決議支付共有權(quán)益管理資金，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.若乙方未按照甲方業(yè)主大會的決議使用共有權(quán)益管理資金，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和服務(wù)的公司。2.業(yè)主大會：指物業(yè)所有權(quán)人或者使用人根據(jù)法律規(guī)定，為維護(hù)物業(yè)的共同利益，依法組成的具有決策權(quán)的組織。3.共有權(quán)益管理資金：指業(yè)主按照法律規(guī)定或者業(yè)主大會的決議，為維修、養(yǎng)護(hù)、更新物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備而支付的資金。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，尋求解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)共有設(shè)施維修資金的籌集與使用場合描述：當(dāng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，需要維修或更新時(shí)，甲方需按照業(yè)主大會的決議向乙方支付相應(yīng)的維修資金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在決議通過后的15日內(nèi)向乙方支付維修資金，否則需支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付金額的千分之五。2.物業(yè)共有區(qū)域環(huán)境改善資金的籌集與使用場合描述：為提升居住環(huán)境，甲方?jīng)Q議對物業(yè)共有區(qū)域進(jìn)行環(huán)境改善，如綠化、路面翻新等，需籌集相應(yīng)資金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在決議通過后的30日內(nèi)向乙方支付環(huán)境改善資金，否則需支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付金額的千分之十。3.物業(yè)共有設(shè)施定期檢查與維護(hù)場合描述：為保證物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方需定期進(jìn)行檢查與維護(hù)，需籌集相應(yīng)資金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向乙方支付當(dāng)年共有設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)資金，否則需支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付金額的千分之五。4.應(yīng)對突發(fā)公共事件場合描述：如遇突發(fā)公共事件，如自然災(zāi)害、大型設(shè)備故障等，需緊急籌集資金進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在事件發(fā)生后的48小時(shí)內(nèi)召開業(yè)主大會，決議緊急籌集資金事宜。乙方應(yīng)在決議通過后的72小時(shí)內(nèi)獲得資金，并