工廠廠房出租合同

合同編號：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃廠房的目的為_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，搬離后甲方對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方剩余的押金。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。4.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及設(shè)備的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的廠房及設(shè)備辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或存在影響乙方正常使用廠房的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之二十。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之二十。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方需按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。4.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的合同約定的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃的廠房及設(shè)備辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以防止因意外事故造成的損失。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方法。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要安裝特定的生產(chǎn)設(shè)備。2.乙方為科研機(jī)構(gòu)，需要進(jìn)行一些化學(xué)實(shí)驗(yàn)，可能產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物。3.乙方為倉儲(chǔ)公司，需要存儲(chǔ)易燃易爆物品。4.甲方為廠房的所有者，同時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方需要安裝特定的生產(chǎn)設(shè)備，甲方應(yīng)提供廠房內(nèi)相應(yīng)的供電、供水、供氣等配套設(shè)施，確保乙方的生產(chǎn)需求。2.鑒于乙方進(jìn)行的化學(xué)實(shí)驗(yàn)可能產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對危險(xiǎn)廢物進(jìn)行妥善處理，防止對廠房及環(huán)境造成污染。3.鑒于乙方需要存儲(chǔ)易燃易爆物品，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對存儲(chǔ)物品進(jìn)行安全管理，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。4.甲方作為廠房的所有者，同時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)對廠房的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保廠房的安全、整潔。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單