底商租賃合同的續(xù)簽與變更

合同編號(hào)：__________底商租賃合同的續(xù)簽與變更甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃底商基本信息1.1底商位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租底商用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將底商交還給甲方，甲方在確認(rèn)底商無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2租賃期限內(nèi)，如乙方需擴(kuò)大或縮小經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。變更經(jīng)營(yíng)范圍可能導(dǎo)致租金調(diào)整，具體租金雙方協(xié)商確定。六、合同的解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿后，如乙方未按照約定將底商交還給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按照約定提供底商的，應(yīng)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫(xiě)合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)，以便于日后查詢(xún)和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息：明確雙方的身份和聯(lián)系方式。3.租賃底商基本信息：詳細(xì)記錄底商的地址和面積，以及乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。4.租賃期限：規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金規(guī)定。6.押金：規(guī)定押金的金額和退還條件。7.合同的變更：允許雙方在租賃期限內(nèi)提前解除或變更合同，但需書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章。8.合同的解除：規(guī)定了甲方有權(quán)提前解除合同的情形，以及乙方未按約定交還底商的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。11.其他約定：包括合同的簽字日期和聯(lián)系方式。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金或違約金。3.合同變更：雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章來(lái)提前解除或變更合同。4.合同解除：甲方有權(quán)在特定情況下提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.押金退還：乙方按約定將底商交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有底商所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃底商并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用底商而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢(qián)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的違約方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍變更：如果乙方計(jì)劃改變經(jīng)營(yíng)范圍，可能需要增加對(duì)底商的改造。在這種情況下，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：“如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致底商需改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造完成后，底商的租賃條件和租金雙方重新協(xié)商確定?！?.租賃期限延長(zhǎng)：如果乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：“租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定?！?.租金支付方式變更：如果乙方希望改變租金支付方式，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：“乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月