合肥市房產(chǎn)交易合同范本

合同編號：__________合肥市房產(chǎn)交易合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等糾紛，符合上市交易條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將所售房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽字生效。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，或所售房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并支付違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交易雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，確保合同的有效性。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號、面積等基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.定金及房款支付事宜應(yīng)明確，乙方支付房款后，不得以任何理由要求退還。4.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間、手續(xù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，可以選擇協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.遇到問題時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。3.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。3.定金：指合同一方為確保合同履行而支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國急用資金，買方希望盡快入住補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，乙方在支付房款后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，確保乙方盡快入住。2.買方為首次購房，需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的證明材料，并協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，確保貸款順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)存在租賃情況，買方要求租賃合同繼續(xù)有效補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，房產(chǎn)已出租給第三方，租賃合同期限至_______年_______月_______日。甲方保證租賃合同繼續(xù)有效，并協(xié)助乙方與承租人溝通，確保租賃事宜順利進(jìn)行。4.賣方提出贈(zèng)送家具家電，買方接受補(bǔ)充條款：甲方將其所售房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電（具體清單見附件）贈(zèng)送給乙方，作為房價(jià)的一部分。乙方在過戶后，應(yīng)按照清單接收家具家電，如有缺失或損