2024抵押借款合同協(xié)議書樣式

合同編號：__________抵押借款合同協(xié)議書甲方（抵押人）：__________身份證號碼：__________乙方（借款人）：__________身份證號碼：__________丙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向丙方借款，乙方作為甲方和丙方的保證人，為確保各方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向丙方借款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），用于_______（借款用途）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，將借款本息全部還清。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需提前_______個工作日書面通知丙方。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按月向丙方還款，每月還款金額為人民幣_______元整。3.2甲方應(yīng)在每個還款日前，將還款金額存入丙方指定的銀行賬戶。3.3甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的_______%。第四條抵押物4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為借款的抵押物。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3丙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第五條保證條款5.1乙方作為保證人，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.2乙方應(yīng)在甲方未按約定還款的情況下，承擔(dān)還款責(zé)任。5.3乙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第六條合同的變更和解除6.1各方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除不得損害丙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。9.3本合同一式三份，各方執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)利瑕疵。3.明確借款金額、用途、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。4.注意保證人的連帶責(zé)任保證，確保其具備履行保證責(zé)任的能力。5.各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的責(zé)任。7.若發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，以便在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)娜恕?.借款人：指向貸款人借入資金，并按約定還款的人。3.貸款人：指向借款人提供資金，并有權(quán)要求還款的人。4.保證人：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人應(yīng)承擔(dān)履行責(zé)任。5.抵押物：指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。6.連帶責(zé)任保證：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債務(wù)人不能履行時，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段尋求解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.教育貸款：補(bǔ)充條款：借款人用于攻讀學(xué)位，借款期間內(nèi)若取得獎學(xué)金或其他資金來源，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。2.創(chuàng)業(yè)貸款：補(bǔ)充條款：借款人用于創(chuàng)業(yè)項目，合同中可包含對項目的評估和跟蹤，以確保資金用于正當(dāng)?shù)膭?chuàng)業(yè)活動。3.醫(yī)療貸款：補(bǔ)充條款：借款人用于支付醫(yī)療費(fèi)用，合同中應(yīng)明確借款人在治愈后應(yīng)優(yōu)先償還貸款。4.房屋修繕貸款：補(bǔ)充條款：借款人用于房屋修繕，合同中可包含對修繕項目的監(jiān)督和驗收，確保資金用于房屋修繕。5.個人消費(fèi)貸款：補(bǔ)充條款：借款人用于個人消費(fèi)，合同中可明確借款人的消費(fèi)范圍，避免將資金用于非法或不道德的活動。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)