常用版建筑工程施工合同模板

編號：JS-20218580

常用版建筑工程施工合同模板

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甲方：__________________________

乙方：__________________________

日期：________年月日

建筑工程施工合同

備注：合同是為了約束雙方共同履行責(zé)任與義務(wù)；明確雙方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成

的工作；如有違約，當(dāng)即保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。［使用前請詳細閱讀條款］

發(fā)包人：

承包人：

經(jīng)過邀請招標(biāo)，發(fā)包人確定所有空填全為陽光海岸別墅項目路

基工程施工單位。依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他

相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙

方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、工程項目

1.1工程名稱：道路工程

1.2工程地點：位于一區(qū)，莘XX以西，團結(jié)塘路以南，金匯

塘路以北地塊

13承包范圍：總平面圖中標(biāo)段所示道路路基工程（包括素士夯

實、碎石壓實、路基排水溝）

1.4承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明勞

動合同解除與終止施工及驗收通過。

1.5合同價款：合同總價（暫定）元單價（綜合單價包干）

大寫元

1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

1.9工期：

工程總?cè)諝v工期天。具體開工日期以招標(biāo)單位書面通知為準(zhǔn)。

二.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙

2.1圖紙

2.1發(fā)包人提供：

2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

2.

2.1執(zhí)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及現(xiàn)行國家、市相關(guān)技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)、規(guī)范；

2.

2.2質(zhì)量評定執(zhí)行相關(guān)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。

所有材料必須有出廠證明質(zhì)量保證書、合格證及檢驗報告。

三.雙方權(quán)利和義務(wù)

3.1發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)

3.

1.1發(fā)包人委派的業(yè)主代表：

姓名：職務(wù)：

3.

1.2監(jiān)理單位及委派的工程師：

監(jiān)理單位：

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：對施工階段質(zhì)量、進度以及現(xiàn)場工程量簽證進行監(jiān)理與控

制、參與工程竣工驗收以及保修階段的相關(guān)工作。

3.

13發(fā)包人主要工作：

3.

1.

3.1負責(zé)場地三通一平；

3.

1.

3.2確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人并進行現(xiàn)

場交驗；

3.

1.

3.3提供地下管線布置圖、有關(guān)隱蔽障礙物資料；

3.

1.

3.4負責(zé)組織承包人和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖紙會審工

作，并作好各方簽署的交底會審紀(jì)要；

3.

1.

3.5進行工程協(xié)調(diào)、管理、驗收與及時安排下道工序；

3.

1.

3.6按合同約定支付工程款。

3.2承包人的權(quán)利和義務(wù)

3.

2.1項目經(jīng)理

姓名：職務(wù)：

項目經(jīng)理代表承包人就此工程項目全權(quán)對發(fā)包人負責(zé)。

3.

2.2承包人主要工作：

3.

2.

2.1本合同簽訂后收到發(fā)包方通知2天內(nèi)，承包人進場完成施

工準(zhǔn)備。

3.

2.

2.2嚴(yán)格按照發(fā)包人提供的施工圖進行施工，不得擅自更改設(shè)計

要求及工程內(nèi)容。

3.

2.

2.3負責(zé)編制施工組織計劃、工程進度計劃、用電計劃，并報送

發(fā)包人及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)；

3.

2.

2.4負責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)

定嚴(yán)格實施安全防護措施，承擔(dān)由于自身安全措施

不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用；

3.

2.

2.5做好現(xiàn)場設(shè)備、材料的照管工作。做好現(xiàn)場施工記錄，配合

發(fā)包人和監(jiān)理單位進行質(zhì)量檢查；

3.

2.

2.6工程竣工驗收后2周內(nèi)向工程施工總承包單位提供肆套竣工

圖及竣工資料；

3.

2.

2.7發(fā)包人在招標(biāo)文件中提出的，承包人在投標(biāo)文件中認可且與

本合同不矛盾的其他工作。

3.

2.

2.8負責(zé)所施工工程的驗收通過，并保證相關(guān)部門的開通。

四、工程價款

a、本工程采用綜合單價方式，此價格涵蓋了完成該工程項目所

需的包括所有土建安裝費用、質(zhì)檢費用、水電費、管理費、利潤、稅

金、勞務(wù)、監(jiān)督、趕工措施費、開辦費、機械進出場費、安全文明施

工以及為完成合同約定工作的其他一切費用。該單價在合同實施期間

保持不變，不受市場價格及政策性價格的調(diào)整而增減。

b.設(shè)計變更所增加的費用，有合同單價的按合同單價，沒有合同

單價的根據(jù)市93土建定額再結(jié)合市有關(guān)文件進行編制，如93土建定

額中沒有的子項，可套用市政定額中相應(yīng)的子項，費率按93土建定

額四類下浮計取.設(shè)計變更中所增加的材料：報價書中有的按報價書,

報價書中沒有的承包人應(yīng)報所需材料的名稱、品牌、規(guī)格型號、等級、

產(chǎn)地、價格，經(jīng)發(fā)包人審定后方可使用，并作為結(jié)算依據(jù)。

d.工程報價單詳附件，工程量按實結(jié)算

e.結(jié)算審計承包人付費執(zhí)行采用滬建建(20)641號,滬價費

(20)054號文《工程造價審核收費標(biāo)準(zhǔn)》,由發(fā)包人代扣代付

五、工程價款的支付

5.1工程完工經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后，甲方向乙方支付至合同

總價的75%;

5.2工程結(jié)算后，支付至工程結(jié)算總價的95%,其余5%的質(zhì)

量保證金,待質(zhì)量保期滿年后支付,如保修期內(nèi)由于承包單

位原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由承包單位維修，如承包單位2天內(nèi)不到，

由發(fā)包人處理，所發(fā)生費用加10%的管理費由承包人承擔(dān)；

六.安全文明

施工

6.1承包人應(yīng)按建設(shè)總承包單位工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定及發(fā)包人

統(tǒng)一管理制度的規(guī)定，精心組織、文明安全施工;發(fā)包人、總承包單位

對承包人任何違反現(xiàn)場管理制度的行為均有權(quán)予以制止，直至罰款和

解除合同。

6.2承包人在施工過程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故均由承

包人自行負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任、法律責(zé)任及柜應(yīng)的一切經(jīng)濟賠

償。

七.竣工驗收

7.1承包人在工程具備竣工驗收條件前24小時通知發(fā)包人組織

竣工驗收。發(fā)包人在收到通知后及時組織有關(guān)單位進行驗收，并在驗

收后2天內(nèi)給予認可或提出整改意見。承包人按要求整改，并承擔(dān)自

身原因造成整改的費用。

7.2承包人在通過竣工驗收合格后7天內(nèi)向發(fā)包人提供符合市

—市建設(shè)檔案管理要求的竣工資料肆套?？⒐べY料包括文字資料、

竣工圖、工程照片，并提供相應(yīng)的電子文檔資料。

八.違約責(zé)任

8.1發(fā)包人違約：

8.

1.1因發(fā)包人原因和不可抗拒原因造成工期延誤，工期順延，費

用不計。

8.2承包人違約：

8.

2.1因承包人原因,未按本合同第

1.9條所示工期按時竣工，每延誤一天，承包人按3000元天向

發(fā)包人支付逾期違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的全部損失。

8.

2.2因承包人原因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由承

包人無條件進行返工、整改、修復(fù)或采取其它補救施達到合同質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費用包括重新檢測所需費用均由承包人自行負責(zé)，并且

向發(fā)包人賠償本工程項目總造價的5%的違約金。如因承包人工程質(zhì)

量不符合要求，發(fā)包人、總承包單位提出整改要求后7天內(nèi)承包人仍

未予以完善的，發(fā)包人、總承包單位有權(quán)另行安排單位完成相應(yīng)整改

工作，由此發(fā)生的費用及損失均由承包人承擔(dān)。

8.

2.3承包人在施工過程中弄虛作假，采用不合格工程材料的，除

責(zé)令返工并賠償損失外，每發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。

8.

2.4如施工完畢后，未能通過相關(guān)部門的驗收及開通，招標(biāo)方將

不予以支付剩余的工程款，直到驗收合格并開通后，發(fā)包人無息支付。

九、爭議

9.1在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方首先本著友好態(tài)度協(xié)商

解決;若協(xié)商不成，可向上海仲裁委員會仲裁。

十、合同生效與終止

10.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字且加蓋法人

公X后生效;

10.2合同訂立時間：_____年一月—日；

合同訂立地點：市。

10.3發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付竣

工工程后,竣工結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止。

十一、合同附件

1

1.1投標(biāo)文件

1

1.2招標(biāo)文件