英洛華：浙江全方科技有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

目錄 1 2 6一、委托人、被評(píng)估單位和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 6 12 12 16 16 17 20 27 32 34 37十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明 38 39十四、資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章 39 40表2資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果分類匯總表表3流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估匯總表表4非流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估匯總表表5一、英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司聲明一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)四、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事八、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要重要提示：以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)一、評(píng)估目的：為滿足英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科東全部權(quán)益價(jià)值；評(píng)估范圍為浙江全方科技有限公司申報(bào)的評(píng)估基準(zhǔn)日全采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進(jìn)行了評(píng)估，并對(duì)兩種方法得出的評(píng)估結(jié)論進(jìn)行英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司采用收益法評(píng)估后，浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值在本次采用收益法得出的股東全部權(quán)益價(jià)值為122,614,700.00元，相差資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從資產(chǎn)重置價(jià)值的角度出發(fā)，以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資被評(píng)估企業(yè)未來獲利能力角度考慮的，反映的是企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的綜合獲利能力，對(duì)企業(yè)預(yù)期收益產(chǎn)生貢獻(xiàn)的不僅僅包括資產(chǎn)基礎(chǔ)法范圍內(nèi)的各項(xiàng)資英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司產(chǎn)，還有無法量化或不可識(shí)別的其他無形資產(chǎn)（如人力資源、商譽(yù)等無形本次評(píng)估目的是收購股權(quán)，股權(quán)的價(jià)格主要取決于企業(yè)未來的投資回報(bào)情況，預(yù)期回報(bào)高則增資方愿意付出的價(jià)格也高，這與收益法的思路是吻合的，因此收益法評(píng)估結(jié)論更符合本次經(jīng)濟(jì)行為要求，更能全面反映被浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益（100%股權(quán)）在本次評(píng)估基準(zhǔn)日本次評(píng)估結(jié)論未考慮具有控制權(quán)或者缺乏控制權(quán)可能產(chǎn)生的溢價(jià)或者價(jià)值及期間的損益情況均為審計(jì)后的價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員已根據(jù)所采用評(píng)估方法對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的使用要求對(duì)其進(jìn)行分析和判斷，但不對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司東陽市土地儲(chǔ)備中心對(duì)被評(píng)估企業(yè)不再進(jìn)行其他任何補(bǔ)償。同時(shí)合同約定構(gòu)筑物已處于廢棄狀態(tài)。本次評(píng)估，按謹(jǐn)慎性原則重新對(duì)該宗土地使用權(quán)本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注以英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告礎(chǔ)法和收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)英洛華科技股份有限公司擬進(jìn)行股權(quán)收購事宜所涉及的浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日一、委托人、被評(píng)估單位和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人（一）委托人英洛華科技股份有限公司英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司殘疾人座車銷售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司通訊設(shè)備銷售;信息系統(tǒng)集成服務(wù)(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))。許可項(xiàng)目:建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì);建(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng),具體經(jīng)營項(xiàng)英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司企業(yè)所得稅、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加等各種稅費(fèi)。截至本次評(píng)估基12英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第10頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司電子產(chǎn)品、光電產(chǎn)品、照明、電子材料、電子元器件、辦公用品、玩具產(chǎn)品、通訊產(chǎn)品、智能設(shè)備、電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、研發(fā)、發(fā)射設(shè)備）研發(fā)、銷售；音箱及其他音響系統(tǒng)設(shè)備、研發(fā)、銷售。貨物及技術(shù)的進(jìn)出口。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展公用品、玩具產(chǎn)品、通訊產(chǎn)品、智能設(shè)備、電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、儀器英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第11頁 2014-09-15造，玩具制造，電子元器件批發(fā)，電子產(chǎn)品銷售，模具銷售，音響設(shè)備 英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第12頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司被評(píng)估單位——浙江全方科技有限公司與委托人——英洛華科技股份為滿足英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限公司股權(quán)的本次評(píng)估對(duì)象為浙江全方科技有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值；評(píng)估范英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第13頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司周轉(zhuǎn)材料構(gòu)成的在產(chǎn)品，和已入庫尚未銷售的各種規(guī)格的揚(yáng)聲器產(chǎn)成品及英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第14頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司深圳投資設(shè)立的兩家子公司，分別為瑞金全方電子科技有限公司和深圳市浙江矽瓷科技有限公司、浙江柏為科技有限公司及浙江三盛精密科技有限要為不同型號(hào)的涂膠機(jī)、超聲波焊接機(jī)、噴碼機(jī)、信號(hào)發(fā)生器等揚(yáng)聲器測(cè)英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第15頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司橫店支行、工行橫店支行、民生銀行金華分行營業(yè)部的貸款和應(yīng)收票據(jù)貼英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第16頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司本次委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。被評(píng)估單位的評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表已由和信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普務(wù)對(duì)市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象的使用等并無特別限制和要求，因此本次評(píng)估選市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第17頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司為會(huì)計(jì)期末，企業(yè)財(cái)務(wù)資料比較齊全，評(píng)估資料便于收集，有利于該項(xiàng)經(jīng)7、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第18頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司14、其他與本次評(píng)估有關(guān)的法規(guī)。6、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則――資產(chǎn)評(píng)估委托合同》（中評(píng)協(xié)[2017]338、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則――利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》（中評(píng)協(xié)英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第19頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司4、資產(chǎn)入賬憑證及購置合同、發(fā)票等；5、浙江全方科技有限公司及子公司提供的其他產(chǎn)權(quán)2、浙江全方科技有限公司歷史年度財(cái)務(wù)及生產(chǎn)經(jīng)營資料；4、相關(guān)資產(chǎn)的竣工圖紙及其他技術(shù)資料；英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第20頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司14、企業(yè)與供貨廠家簽訂的設(shè)備購置合同；20、委托人及被評(píng)估單位提供的其他資料；21、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他價(jià)格信息。企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法主要有收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法常用的兩種具體方是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第21頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司并對(duì)兩種方法得出的評(píng)估結(jié)論進(jìn)行對(duì)比分析，確定最終的評(píng)估結(jié)論。選用其未來的預(yù)期收益可以合理預(yù)測(cè)，并能反映企業(yè)全部資產(chǎn)對(duì)企業(yè)價(jià)值的貢股權(quán)交易可比案例及其交易信息等詳細(xì)資料，因此本次評(píng)估不宜采用市場(chǎng)法。另外上市公司中與被評(píng)估單位業(yè)務(wù)、規(guī)模相近的公司也沒有，因此上綜上，本次評(píng)估采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，并對(duì)兩種測(cè)算結(jié)果進(jìn)收益法是通過將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。具體方法為：在當(dāng)前經(jīng)營模式持續(xù)經(jīng)營的前提下，通過預(yù)英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第22頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司測(cè)浙江全方科技有限公司在本次評(píng)估基準(zhǔn)日后預(yù)計(jì)收益年限內(nèi)的年度凈現(xiàn)VV1＋V2－V3）×（1-§)×S×（1±K)VRi(1+r)?i+Rn/r·(1+r)-n英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第23頁企業(yè)自由現(xiàn)金流＝凈利潤+折舊及攤銷+扣除稅務(wù)影響后的利息費(fèi)用-基本能夠保障公司經(jīng)營的順利進(jìn)行及完成設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力范圍內(nèi)的產(chǎn)品生產(chǎn)折舊政策并考慮固定資產(chǎn)到期更新重置價(jià)值對(duì)折舊額的影響后測(cè)算折舊額。對(duì)無形資產(chǎn)攤銷額，評(píng)估時(shí)主要按取得時(shí)的賬面原值、攤銷年限測(cè)算年度攤銷額，其中對(duì)于永續(xù)年度折舊攤銷額，為方便計(jì)算，評(píng)估時(shí)按各項(xiàng)資產(chǎn)未來經(jīng)濟(jì)壽命年限內(nèi)的折舊及攤銷額逐年折現(xiàn)加總后再予以年金化的英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第24頁揚(yáng)聲器自動(dòng)生產(chǎn)線的投資；通過與企業(yè)相關(guān)人員的交流以及對(duì)企業(yè)現(xiàn)有固定資產(chǎn)的生產(chǎn)能力、啟用時(shí)間、經(jīng)濟(jì)壽命年限、尚可使用年限、重置價(jià)值及殘值率等的判斷來確定企業(yè)未來各年度的更新性資本性支出數(shù)額。其中對(duì)永續(xù)年度資本性支出，為方便計(jì)算，評(píng)估時(shí)按各項(xiàng)資產(chǎn)未來經(jīng)濟(jì)壽命年現(xiàn)金營運(yùn)資金通過該公司預(yù)測(cè)年度內(nèi)的付現(xiàn)成本分析及現(xiàn)金周轉(zhuǎn)情況分析計(jì)算確定，以各年度的現(xiàn)金營運(yùn)資金期末余額減去期初余額作為當(dāng)年的現(xiàn)金營運(yùn)資金增加額；非現(xiàn)金營運(yùn)資金增加額主要是根據(jù)以該公司歷史數(shù)據(jù)計(jì)算的各主要非現(xiàn)金流動(dòng)資產(chǎn)及流動(dòng)負(fù)債科目與營業(yè)收入、營業(yè)成本的關(guān)聯(lián)程度，對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)、存貨、應(yīng)付款項(xiàng)等科目在預(yù)測(cè)期內(nèi)的各年度余額進(jìn)行預(yù)測(cè)，計(jì)算各年度非現(xiàn)金營運(yùn)資金額，以各年度的非現(xiàn)金營運(yùn)資金考慮到現(xiàn)金流量全年都在發(fā)生，而不是只在年終發(fā)生，因此企業(yè)自由4、折現(xiàn)率的確定按照收益額與折現(xiàn)率口徑一致的原則，本次評(píng)估收益額口徑為企業(yè)自英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第25頁Rd——債權(quán)期望報(bào)酬率β——股權(quán)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(Rm-Rf)——市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)ε——特定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率溢余資產(chǎn)是指評(píng)估基準(zhǔn)日超過企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需，評(píng)估基準(zhǔn)日后企業(yè)非經(jīng)營性資產(chǎn)（負(fù)債）是指與企業(yè)經(jīng)營性收益無直接關(guān)系的，未納入有息債務(wù)主要是指被評(píng)估單位向金融機(jī)構(gòu)借入款項(xiàng)，采用成本法確定英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第26頁本次評(píng)估對(duì)象是浙江全方科技有限公司的股東全部權(quán)益，故未考慮控性的基礎(chǔ)上，逐項(xiàng)確定其評(píng)估值。其中，對(duì)產(chǎn)成品，按其不含稅售價(jià)扣減相應(yīng)的銷售費(fèi)用、全部稅金及適當(dāng)?shù)膬衾麧櫽?jì)算確定評(píng)估值。對(duì)持有待售資產(chǎn)的待收儲(chǔ)的土地使用權(quán)，評(píng)估方法同以下的“無形資產(chǎn)——土地使用對(duì)控股子公司——瑞金全方科技有限公司和深圳市全方音響有限公采用成本法評(píng)估，評(píng)估方法同以下的“固定資產(chǎn)——房屋建筑物”相英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第27頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司4、固定資產(chǎn)房屋建筑物的重置價(jià)值考慮了綜合造價(jià)、前期費(fèi)用、其他費(fèi)用及資金對(duì)有國內(nèi)替代產(chǎn)品的進(jìn)口設(shè)備，根據(jù)替代性原則，參考與評(píng)估對(duì)象功能及品質(zhì)相同或相近的全新設(shè)備價(jià)格，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)修正，按國產(chǎn)外購設(shè)備的方法確定重置價(jià)值；對(duì)國內(nèi)無替代產(chǎn)品的進(jìn)口設(shè)備，以征詢到的國際市場(chǎng)上同類設(shè)備的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮成交折扣因素、功能變化因與生產(chǎn)線密切相關(guān)的設(shè)備，重置價(jià)值一般按設(shè)備現(xiàn)行不含稅購置價(jià)并考慮重置價(jià)值按近期的車輛市場(chǎng)行情，參照與評(píng)估對(duì)象品質(zhì)和功能相同或相似英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第28頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司根據(jù)設(shè)備的具體情況分別采用年限法、打分法或采用其中兩種方法綜考慮兩種方法估價(jià)結(jié)果差異不大，因此最終采取簡(jiǎn)單平均法計(jì)算確定土地在清查核實(shí)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)上，區(qū)別不同的負(fù)債分類，確認(rèn)其是否為浙江全方科技有限公司截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際承擔(dān)的負(fù)債，逐資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人討論、閱讀基礎(chǔ)材料，進(jìn)行英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第29頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司項(xiàng)，分析評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、專業(yè)勝任能力、評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的在明確上述評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人簽訂《資根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的具體情況及時(shí)間要求，考慮評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象狀數(shù)量及分布狀況、相關(guān)資料收集狀況及評(píng)估人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗(yàn)及所從事的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行深入了解，對(duì)企業(yè)所處行業(yè)進(jìn)行調(diào)查，全面清查各項(xiàng)資產(chǎn)和核實(shí)各項(xiàng)負(fù)債，并對(duì)浙江全方科技有限公司的歷史經(jīng)營情況的相英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第30頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)被評(píng)估單位申報(bào)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。如對(duì)實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)房屋建筑物進(jìn)行全面勘察；對(duì)機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)分類勘察，其中對(duì)重要的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)重點(diǎn)勘察，對(duì)一般生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)勘察，對(duì)非重點(diǎn)設(shè)備進(jìn)行抽樣勘察；對(duì)存貨進(jìn)行抽查盤點(diǎn)；對(duì)銀行存款核對(duì)銀行對(duì)賬單；對(duì)往來款項(xiàng)進(jìn)行賬務(wù)核實(shí)及發(fā)函詢證等評(píng)估程序，確認(rèn)其真實(shí)性及同時(shí)，我們對(duì)被評(píng)估單位的歷史經(jīng)營情況，包括企業(yè)的產(chǎn)品種類、經(jīng)營能力、成本核算、內(nèi)控制度及其執(zhí)行情況等事項(xiàng)進(jìn)行了深入了解。對(duì)營業(yè)收入、營業(yè)成本及各項(xiàng)費(fèi)用及稅金的歷史水平進(jìn)行了核實(shí)及歸集；對(duì)被該公司的經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)以及公司規(guī)模、所經(jīng)營業(yè)務(wù)的市場(chǎng)需求等資料分析其較確認(rèn)其預(yù)計(jì)各項(xiàng)費(fèi)用的合理性，最終確認(rèn)其收益預(yù)測(cè)年限內(nèi)的預(yù)計(jì)收益通過與委托人及被評(píng)估單位進(jìn)行溝通、指導(dǎo)其對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行清查等英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第31頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及資料收集所獲得資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證，并按照核查驗(yàn)證資料的類別、來源、獲取方式、對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度等因素，選擇適當(dāng)?shù)男沃档母鞣N因素進(jìn)行綜合分析、推理和判斷的過程，主要包括：分析資產(chǎn)評(píng)估資料、恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法、運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估方法形成初步評(píng)估結(jié)論、綜合分析確定評(píng)估結(jié)論，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度對(duì)資產(chǎn)評(píng)估在不影響對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下與委托人或委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的溝通；按照《資產(chǎn)評(píng)等相關(guān)文件，并按資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的時(shí)間及方式向委托人提交資產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師將在資產(chǎn)評(píng)估工作中形成的、與資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的、有保存價(jià)值的各種文字、圖表、圖像等資料進(jìn)行整理并裝訂英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第32頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司本次評(píng)估結(jié)果是反映委估股權(quán)在本次特定評(píng)估目的下的市場(chǎng)價(jià)值，沒有考慮企業(yè)將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方或特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其估價(jià)的影響。并且，本次評(píng)估結(jié)論是基于用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷。公開市英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第33頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司資產(chǎn)清單及其他有關(guān)資料真實(shí)、合法、完整、可信。被評(píng)象不存在應(yīng)提供而未提供、評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無法獲知的其他可13、國家有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第34頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定這些假設(shè)條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)評(píng)估后凈資產(chǎn)比賬面凈資產(chǎn)增加了50,042,698.13元，增值率為資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)論具體情況詳見浙江全方科技增值率%AB英洛華科技股份有限公司擬收購浙江全方科技有限浙江全方科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第35頁青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司增值率%AB1