赫美集團：鵬飛聚能(孝義)北姚新燃料有限公司擬收購山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島資產(chǎn)項目資產(chǎn)評估報告

1 2一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人 4 7 8 9 9 9 一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當正確理解和使用評五、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者六、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào) 鵬飛聚能（孝義）北姚新燃料有限公司擬收購山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島資產(chǎn)項目中天華資評報字（2024）第11343號有限公司的固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島土山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島提供的評在使用本評估結(jié)論時，提請報告使用人關(guān)注以下事項：1、山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島評 評估人員進行了必要的核實，未發(fā)現(xiàn)重大差異。對于該部分面積與將來最終房地產(chǎn)管理部門確定的面積不符的，應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證時確定的面積為準 鵬飛聚能（孝義）北姚新燃料有限公司擬收購山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島資產(chǎn)項目中天華資評報字（2024）第11343號能新燃料有限公司的固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估9.經(jīng)營范圍：一般項目：站用加氫及儲氫設(shè)施銷售；化工產(chǎn)品銷）； 9.經(jīng)營范圍：許可項目：燃氣經(jīng)營；成品油零售（不含危險化學(xué)品燃氣）； ）；山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島為山西巨能新燃料有限公司分公 山西鵬飛聚能新燃料有限公司是股東山西鵬飛氫美能源綠色發(fā)展有限公司旗下鵬飛聚能（孝義）北姚新燃料有限公司和山西巨能新燃料本次評估目的為對山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加北姚新燃料有限公司擬收購相關(guān)資產(chǎn)所涉及的山西巨能新燃料有限公司的固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島土地使用權(quán)市場價值提 山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島納入項目年7月25日竣工驗收，截至評估基準日，上述資產(chǎn)均在正常使用中，無抵押、擔保等 姚加氫綜合能源島以出讓方式取得的批發(fā)零售用地。土地使用權(quán)原始入賬價值）； ）；8.《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財政部、國家稅務(wù)）；）；）； 6.山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島提供 現(xiàn)場勘察：將影響房屋成新率程度的主要因素分為三部分：結(jié)構(gòu)部分(基礎(chǔ)、主 北京中天華資產(chǎn)評估有限責任公司（以下簡稱“我公司”）資產(chǎn)評估專業(yè) （1）了解產(chǎn)權(quán)持有人的歷史沿革、主要股東及持股比例、必要的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管（3）了解產(chǎn)權(quán)持有人歷史年度收入、成本、費用等歷史經(jīng)營狀況，了解其經(jīng)營1.評估人員根據(jù)評估項目的具體情況進行2.遵循公司內(nèi)部資產(chǎn)評估報告審核制度和程序?qū)?山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島資產(chǎn) （六）評估程序受限的有關(guān)情況、評估機構(gòu)采取的彌補措施及對評估結(jié)論影響的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由產(chǎn)權(quán)持有人提供，委托人及產(chǎn)權(quán)持有人對其真實（2）當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化、且對資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托人應(yīng)（3）對評估基準日后，資產(chǎn)數(shù)量、價格標準的變化，委托人在資產(chǎn)實際作價時3.本次評估，資產(chǎn)評估師未對各種設(shè)備于評估基準日的技術(shù)參數(shù)5.山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫7.本資產(chǎn)評估報告中，所有以萬元為金額單位的表格或者文8.對資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評估價值的瑕疵事項，在委托人委 提請評估報告使用者對特別事項予以關(guān)注。1.本報告結(jié)論僅限本資產(chǎn)評估報告載明的評估目的和用途下有效。同時，本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對資產(chǎn)價格的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)使用原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般會失效。評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員不承擔由并得到有關(guān)部門的批準。本資產(chǎn)評估報告經(jīng)資產(chǎn)評估師簽字、評估機構(gòu)蓋章后方可3.委托人或者其他資