屋頂醫(yī)學(xué)研究租賃協(xié)議

屋頂醫(yī)學(xué)研究租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，用于醫(yī)學(xué)研究目的；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。1.2乙方租賃的屋頂空間具體面積為________________平方米，租賃物現(xiàn)狀詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物進(jìn)行醫(yī)學(xué)研究。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作，確保使用安全。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請合作伙伴進(jìn)入租賃物進(jìn)行合作研究，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方提出的有關(guān)安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。4.5租賃期間，乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，確保乙方正常進(jìn)行醫(yī)學(xué)研究。5.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持與幫助。5.4租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保乙方正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2甲方未按照約定提供租賃物或者乙方未按照約定使用租賃物的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。7.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.租金支付證明文件6.租賃物維修記錄7.租賃物使用管理規(guī)定8.安全生產(chǎn)管理制度9.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定使用租賃物。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.乙方在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方未按照約定用途使用租賃物。8.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方租賃物用于醫(yī)學(xué)研究的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、整改，確保滿足乙方使用需求。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時(shí)間，或依據(jù)合同約定處理。3.使用管理糾紛：雙方應(yīng)遵守租賃物使用管理規(guī)定，按約定履行各自義務(wù)。4.安全生產(chǎn)管理糾紛：甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，乙方應(yīng)遵守并配合。5.環(huán)保問題：甲方應(yīng)確保租賃物符合環(huán)保要求，乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定。6.轉(zhuǎn)租糾紛：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，違者承擔(dān)違約責(zé)任。7.研究用途變更：乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。8.不可抗力事件：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有屋頂空間，乙方需租賃用于醫(yī)學(xué)研究。2.乙方具備醫(yī)學(xué)研究資質(zhì)，需使用甲方屋頂空間