幼兒園兒童攀巖館租賃合同

幼兒園兒童攀巖館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園兒童攀巖館，乙方愿意租賃甲方幼兒園兒童攀巖館進行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及期限2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租賃標的的年租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.乙方應(yīng)在每半年到期前一個月內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃租賃標的僅為幼兒園兒童攀巖館經(jīng)營，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃標的的維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標的，如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃標的損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。五、保險乙方應(yīng)于租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明乙方已為租賃標的購買了相應(yīng)的保險，保險金額不得低于租賃標的的實際價值。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)代為購買，費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定解除本合同。2.甲方解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。3.乙方解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標的的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃標的的現(xiàn)狀照片5.保險單復(fù)印件6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.雙方簽署的合同解除協(xié)議8.雙方簽署的合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按約定使用租賃標的，導(dǎo)致租賃標的損壞，屬于違約行為。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃標的，屬于違約行為。5.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，屬于違約行為。6.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的幼兒園兒童攀巖館。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營困難，無法支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方可以尋求甲方融資支持或?qū)ふ液献骰锇椤?.租賃標的設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如甲方怠于維修，乙方可要求甲方承擔維修費用。3.乙方需要改變租賃用途，但甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商，如達成一致，可簽訂補充協(xié)議。如協(xié)商不成，乙方可要求解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有幼兒園兒童攀巖館，希望出租給乙方進行經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方位于特定位置的幼兒園兒童攀巖館