廣州二手房交易傭金優(yōu)惠模板

廣州二手房交易傭金優(yōu)惠模板合同編號：__________合同雙方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)用途：__________。1.5甲方承諾自合同簽訂之日起，房產(chǎn)不受任何查封、扣押等法律限制，能夠正常辦理過戶手續(xù)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜由乙方與銀行協(xié)商辦理；（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條傭金優(yōu)惠及支付3.1丙方作為本次房產(chǎn)交易的中介方，應(yīng)按照建筑面積、交易價格等因素，向甲方和乙方收取傭金。雙方同意，本次交易的傭金標準為：__________元/平方米。3.2甲方應(yīng)支付給丙方的傭金為：__________元整。3.3乙方應(yīng)支付給丙方的傭金為：__________元整。3.4甲方和乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的傭金。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易金額的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付對方人民幣__________元作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.中介服務(wù)合同7.銀行按揭合同（如有）8.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款及剩余房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交易過程中，未能履行合同約定的包括但不限于配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方在房產(chǎn)交易過程中，未能履行合同約定的包括但不限于支付房款的義務(wù)。5.丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)：指丙方在房產(chǎn)交易過程中，未能履行合同約定的包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進入交易市場的房屋。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.傭金：指中介方為促成房產(chǎn)交易，向交易雙方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時間延長：解決辦法：提前了解過戶流程，準備好相關(guān)證件，積極配合丙方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房款。4.房產(chǎn)存在查封、扣押等法律限制：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律限制，應(yīng)及時告知三方，并尋求法律途徑解決問題。五、