上學(xué)出租合同模板

上學(xué)出租合同模板編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條房屋租賃的基本信息1.1房屋的基本情況①甲方同意將位于_______________________的房屋出租給乙方使用，房屋的建筑面積為_______________________平方米。②房屋內(nèi)配備有基本家具、電器和生活設(shè)施（如床、書桌、空調(diào)、熱水器等），具體清單由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。③房屋出租期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。④乙方需按時交付租金，并保證按協(xié)議規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2租金及支付方式①租金為每月_______________________元（人民幣），支付方式為_______________________（例如：按月、按季度支付）。②乙方需在每月的第一天前將租金支付給甲方指定賬戶，賬戶信息由甲方提供。③若乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付逾期租金的_______________________%作為違約金。④租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲乙雙方同意的方式完成，不得以現(xiàn)金支付。1.3租賃期的續(xù)簽與終止①租期滿后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同，若乙方需要續(xù)租，須提前_______________________個月向甲方提出書面申請。②甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______________________個月通知乙方。③若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)提前終止租賃合同并要求乙方搬離房屋。④若乙方需提前解除合同，須提前_______________________個月通知甲方，并支付租賃合同約定的違約金。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家的消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋設(shè)施完好，適宜居住。②甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但需提前_______________________小時通知乙方。③甲方應(yīng)在乙方入住前對房屋進行必要的維修和清潔工作，確保房屋處于可用狀態(tài)。④甲方需負責(zé)解決房屋內(nèi)出現(xiàn)的重大設(shè)施故障，并應(yīng)在接到乙方通知后_______________________小時內(nèi)采取修復(fù)措施。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按照合同規(guī)定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。②乙方應(yīng)按時支付租金，并按規(guī)定維護房屋設(shè)施，保持房屋的整潔。③乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞或丟失。④乙方有義務(wù)配合甲方進行房屋的檢查與維修，但應(yīng)確保甲方的檢查不妨礙其正常生活。2.3房屋的維修與保養(yǎng)①房屋及其設(shè)施的日常維修由甲方負責(zé)，乙方在使用期間發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向甲方報告。②對于因乙方人為使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。③在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的基本功能設(shè)施（如水、電、網(wǎng)絡(luò)等）正常運作，若出現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。④乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，不得擅自改動電力、水管等重要設(shè)施。第三條保密條款與爭議解決3.1保密條款①雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。②乙方不得擅自復(fù)制、傳播甲方提供的任何房屋相關(guān)文件或資料。③雙方承諾，在租賃期間及合同終止后_______________年內(nèi)，不向任何第三方透露本合同的具體條款及雙方的任何交易細節(jié)。④如因違反保密條款導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2爭議的解決①如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如果協(xié)商未果，雙方可將爭議提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。③爭議解決期間，本合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。④雙方對爭議解決所產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）承擔(dān)各自的部分，除非法院另有判決。第四條合同的生效與終止4.1合同的生效①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②雙方簽署本合同后，應(yīng)按照合同條款履行各自義務(wù)，若出現(xiàn)違約行為，按合同規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。③本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。④合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.2合同的終止①若合同期滿，乙方應(yīng)按約定搬離房屋，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)到交房時的狀態(tài)。②任何一方未履行合同義務(wù)時，另一方可單方面解除合同，并