房產(chǎn)委托開發(fā)合同范例

房產(chǎn)委托開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點(diǎn)：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目開發(fā)周期：__________

二、委托開發(fā)內(nèi)容

2.1甲方委托乙方對上述項目進(jìn)行開發(fā)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）取得土地使用權(quán)；

（2）辦理項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等手續(xù)；

（3）組織施工、監(jiān)理、驗收等；

（4）項目銷售及售后服務(wù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供項目所需的相關(guān)資料；

（2）按約定支付委托開發(fā)費(fèi)用；

（3）配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；

（4）在項目完成后，按約定接收項目。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定完成項目開發(fā)；

（2）按約定辦理項目相關(guān)手續(xù)；

（3）對項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理；

（4）按約定支付工程款；

（5）在項目完成后，按約定交付項目。

四、委托開發(fā)費(fèi)用及支付方式

4.1委托開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣__________元。

4.2支付方式：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付乙方__________元；

（2）項目取得土地使用權(quán)后，甲方支付乙方__________元；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方__________元。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付委托開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.2乙方未按約定完成項目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目用地批準(zhǔn)文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.甲方支付委托開發(fā)費(fèi)用憑證

6.乙方支付工程款憑證

7.甲方接收項目憑證

8.雙方協(xié)商一致的其他文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保房產(chǎn)開發(fā)項目的順利進(jìn)行，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目顧問，并邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)督方，共同參與甲方委托的房產(chǎn)開發(fā)項目。三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點(diǎn)：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目開發(fā)周期：__________

二、項目顧問職責(zé)

2.1乙方作為項目顧問，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供項目策劃、設(shè)計、施工等方面的專業(yè)意見；

（2）協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門溝通，辦理項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面；

（4）定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況。

三、項目監(jiān)督方職責(zé)

3.1丙方作為項目監(jiān)督方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面；

（2）對乙方提交的項目相關(guān)資料進(jìn)行審核；

（3）定期向甲方匯報項目監(jiān)督情況；

（4）發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，及時通知甲方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對項目進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項目按約定進(jìn)行；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定完成項目開發(fā)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供項目所需的相關(guān)資料；

（2）按約定支付項目顧問費(fèi)和監(jiān)督費(fèi)；

（3）配合乙方和丙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；

（4）在項目完成后，按約定接收項目。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定完成項目開發(fā)；

（2）在項目開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；

（3）在項目完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余款項。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按約定完成項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量；

（2）按約定時間完成項目相關(guān)手續(xù)；

（3）在項目開發(fā)過程中，確保項目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按約定進(jìn)行；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按約定時間完成項目監(jiān)督工作；

（2）在項目監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，及時通知甲方。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定完成項目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.2丙方未按約定完成項目監(jiān)督工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.3甲方未按約定支付項目顧問費(fèi)和監(jiān)督費(fèi)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目用地批準(zhǔn)文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.甲方支付項目顧問費(fèi)和監(jiān)督費(fèi)憑證

6.乙方支付工程款憑證

7.甲方接收項目憑證

8.雙方協(xié)商一致的其他文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方對項目的監(jiān)督力度，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

2.提高項目開發(fā)效率，降低甲方在項目開發(fā)過程中的風(fēng)險；

3.增強(qiáng)項目透明度，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，確保項目符合甲方預(yù)期；

2.提高甲方在項目開發(fā)過程中的話語權(quán)，確保項目順利進(jìn)行；

3.降低甲方在項目開發(fā)過程中的風(fēng)險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為實(shí)施某項技術(shù)改造項目，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為技術(shù)改造的實(shí)施主體，并邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)理方，以保障項目質(zhì)量和進(jìn)度。三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點(diǎn)：__________

1.3項目總投資：__________萬元

1.4項目實(shí)施周期：__________

二、乙方實(shí)施主體職責(zé)

2.1乙方作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）根據(jù)項目需求，制定詳細(xì)的技術(shù)改造方案；

（2）組織項目施工，確保項目按計劃進(jìn)行；

（3）對項目施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改；

（4）項目完成后，進(jìn)行驗收和試運(yùn)行。

三、丙方監(jiān)理方職責(zé)

3.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）監(jiān)督乙方在項目實(shí)施過程中的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求；

（2）對乙方提交的項目施工資料進(jìn)行審核；

（3）定期向甲方匯報項目實(shí)施情況；

（4）發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為，及時通知甲方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對項目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求；

（2）在項目實(shí)施過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）項目驗收合格后，甲方有權(quán)獲得項目的使用權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供項目所需的技術(shù)資料和必要的工作條件；

（2）按約定支付項目實(shí)施費(fèi)用；

（3）配合乙方和丙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；

（4）在項目驗收合格后，按約定接收項目。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在項目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和條件；

（2）在項目完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余款項；

（3）在項目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保項目進(jìn)度；

（4）在項目驗收合格后，有權(quán)獲得項目的使用權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按約定的時間和質(zhì)量要求完成項目實(shí)施；

（2）確保項目實(shí)施過程中的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求；

（3）在項目實(shí)施過程中，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)；

（4）在項目完成后，進(jìn)行驗收和試運(yùn)行。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）在項目實(shí)施過程中，有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在項目驗收合格后，有權(quán)獲得項目的使用權(quán)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按約定的時間完成項目監(jiān)理工作；

（2）在項目監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為，及時通知甲方；

（3）對乙方提交的項目施工資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定完成項目實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________萬元。

7.2丙方未按約定完成項目監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________萬元。

7.3甲方未按約定支付項目實(shí)施費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目實(shí)施計劃

3.項目施工圖紙

4.項目驗收報告

5.甲方支付項目實(shí)施費(fèi)用憑證

6.乙方支付工程款憑證

7.甲方接收項目憑證