學校物業(yè)服務合同范例

學校物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方：（以下簡稱“乙方”）

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍及內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進行物業(yè)服務，具體服務范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防、設施設備維護等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護、更新等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護、突發(fā)事件處理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的服務與協(xié)調(diào)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。

1.2乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及相關政策，嚴格執(zhí)行物業(yè)服務標準，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效果。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務費用及支付方式

3.1甲方應按本合同約定支付乙方物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用標準如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、保安、消防等費用，按每平方米____元計收；

（2）設施設備維護、維修、更新等費用，按實際發(fā)生費用計收；

（3）其他相關費用，按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。

3.3物業(yè)服務費用支付方式：

（1）甲方應于每月____日前，將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶；

（2）如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）依法維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及相關政策；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

五、違約責任

5.1如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。

5.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還部分物業(yè)服務費用；

（2）支付違約金；

（3）解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務內(nèi)容明細表；

（2）物業(yè)服務費用標準明細表；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方：（以下簡稱“乙方”）

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方：（以下簡稱“丙方”）

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務能力，丙方作為專業(yè)第三方機構提供增值服務，為保障甲方權益，明確各方的責任、權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍及內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進行物業(yè)服務，具體服務范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防、設施設備維護等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護、更新等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護、突發(fā)事件處理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的服務與協(xié)調(diào)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。

1.2丙方作為第三方機構，提供以下增值服務：

（1）專業(yè)咨詢服務，包括法律法規(guī)、政策解讀、物業(yè)管理咨詢等；

（2）專業(yè)培訓服務，包括員工培訓、業(yè)主培訓等；

（3）專項活動策劃與執(zhí)行，包括節(jié)日慶典、社區(qū)文化活動等。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務費用及支付方式

3.1甲方應按本合同約定支付乙方物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用標準如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、保安、消防等費用，按每平方米____元計收；

（2）設施設備維護、維修、更新等費用，按實際發(fā)生費用計收；

（3）丙方提供的增值服務費用，按雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（3）在丙方提供增值服務過程中，有權提出合理化建議；

（4）在乙方和丙方違約時，有權采取必要措施維護自身權益。

4.2甲方義務：

（1）按時支付乙方和丙方服務費用；

（2）提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及相關政策。

五、乙方和丙方權利與義務

5.1乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及相關政策；

（3）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件；

（4）按照甲方要求提供相關服務。

5.2乙方權利：

（1）在提供物業(yè)服務過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（2）在丙方提供增值服務過程中，有權要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務。

5.3丙方義務：

（1）按照本合同約定提供增值服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及相關政策；

（3）按照甲方要求提供專業(yè)服務。

5.4丙方權利：

（1）在提供增值服務過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（2）在丙方提供增值服務過程中，有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)服務。

六、違約責任

6.1如乙方未按時提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

6.2如丙方未按時提供增值服務，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

6.3如乙方或丙方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)服務內(nèi)容明細表；

（2）物業(yè)服務費用標準明細表；

（3）丙方提供的增值服務內(nèi)容明細表；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)第三方機構，為甲方提供更加全面、專業(yè)的服務，確保甲方權益得到有效保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同，甲方能夠?qū)σ曳胶捅降姆者M行有效監(jiān)督，確保服務質(zhì)量，降低風險，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方：（以下簡稱“甲方”）

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方：（以下簡稱“乙方”）

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方：（以下簡稱“丙方”）

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務能力，丙方作為專業(yè)第三方機構提供增值服務，為保障各方的權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍及內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進行物業(yè)服務，具體服務范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防、設施設備維護等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護、更新等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護、突發(fā)事件處理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的服務與協(xié)調(diào)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。

1.2丙方作為第三方機構，提供以下增值服務：

（1）專業(yè)咨詢服務，包括法律法規(guī)、政策解讀、物業(yè)管理咨詢等；

（2）員工培訓服務，包括專業(yè)技能培訓、服務意識提升等；

（3）專項活動策劃與執(zhí)行，包括節(jié)日慶典、社區(qū)文化活動等。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、物業(yè)服務費用及支付方式

3.1甲方應按本合同約定支付乙方物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用標準如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、保安、消防等費用，按每平方米____元計收；

（2）設施設備維護、維修、更新等費用，按實際發(fā)生費用計收；

（3）丙方提供的增值服務費用，按雙方另行協(xié)商確定。

四、丙方責任與權利

4.1丙方責任：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)咨詢服務、員工培訓服務、專項活動策劃與執(zhí)行；

（2）確保服務質(zhì)量，對提供的服務承擔連帶責任。

4.2丙方權利：

（1）獲得丙方提供的增值服務費用；

（2）對甲方和乙方進行服務評價，并提出改進建議。

五、甲方權利與義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定提供服務；

（3）對乙方和丙方的違約行為進行追責。

5.2甲方義務：

（1）按時支付物業(yè)服務費用和增值服務費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及相關政策。

六、乙方責任與權利

6.1乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）確保物業(yè)服務質(zhì)量和效果；

（3）對丙方提供的增值服務進行配合。

6.2乙方權利：

（1）獲得物業(yè)服務費用；

（2）對丙方的服務提出意見和建議。

七、違約責任

7.1如乙方未按時提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

7.2如丙方未按時提供增值服務，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

7.3如任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各