商業(yè)托管運(yùn)營合同范例

商業(yè)托管運(yùn)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)托管運(yùn)營合同

甲方（委托方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（受托方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），甲方欲將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行商業(yè)托管運(yùn)營，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的市場推廣和招商工作，包括但不限于品牌引進(jìn)、租賃合同簽訂、租金收取等。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于收支管理、稅務(wù)申報(bào)等。

二、委托期限

1.本合同有效期為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

三、委托費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用金額為物業(yè)租金的__%。

2.委托費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的__日前將委托費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定委托費(fèi)用總額的__%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.委托費(fèi)用支付憑證

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)托管運(yùn)營合同

甲方（委托方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（受托方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（第三方合作方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為提高物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，甲方擬將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化的商業(yè)托管運(yùn)營，并引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同參與物業(yè)的運(yùn)營與管理。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的市場推廣和招商工作，包括但不限于品牌引進(jìn)、租賃合同簽訂、租金收取等。

3.丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，參與物業(yè)的運(yùn)營與管理，具體合作事項(xiàng)由三方另行協(xié)商確定。

二、委托期限

1.本合同有效期為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

三、委托費(fèi)用及利益分配

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用金額為物業(yè)租金的__%。

2.丙方參與物業(yè)運(yùn)營所得收益，按照雙方另行協(xié)商的分配比例進(jìn)行分配。

3.甲方享有物業(yè)租金收益的優(yōu)先權(quán)，在丙方收益分配前，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得其收益。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方和丙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。

2.甲方有權(quán)參與物業(yè)的重大決策，包括但不限于品牌引進(jìn)、租金調(diào)整等。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并協(xié)助乙方和丙方完成相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修保養(yǎng)費(fèi)用及稅費(fèi)等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付委托費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)配合丙方的工作，共同推進(jìn)物業(yè)的運(yùn)營與管理。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)參與物業(yè)的重大決策，包括但不限于品牌引進(jìn)、租金調(diào)整等。

2.丙方應(yīng)按照雙方另行協(xié)商的分配比例，與甲方和乙方共同分享物業(yè)的運(yùn)營收益。

3.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

4.丙方應(yīng)承擔(dān)其在物業(yè)運(yùn)營中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方不得擅自變更物業(yè)的用途，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

3.乙方不得將物業(yè)的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得將運(yùn)營權(quán)與他人合作。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.委托費(fèi)用支付憑證

3.丙方參與物業(yè)運(yùn)營的協(xié)議

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于整合資源，提高物業(yè)的運(yùn)營效率和商業(yè)價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)收益最大化，并通過引入專業(yè)團(tuán)隊(duì)和戰(zhàn)略合作伙伴，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

甲方（投資方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（戰(zhàn)略合作方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于甲方擬投資開發(fā)位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），乙方作為開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)工作，丙方作為戰(zhàn)略合作方參與項(xiàng)目開發(fā)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。

2.丙方參與項(xiàng)目的投資、市場推廣和品牌建設(shè)。

3.甲方提供項(xiàng)目所需資金，并監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

二、投資及回報(bào)

1.甲方按照約定的投資比例，在項(xiàng)目開發(fā)過程中分期投入資金。

2.項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方按照約定的銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售，所得收益按照投資比例分配給甲方和丙方。

3.丙方根據(jù)其在項(xiàng)目中的投資比例，享有相應(yīng)的項(xiàng)目收益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，決定項(xiàng)目的具體實(shí)施方案和施工進(jìn)度。

2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，聘請專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)。

3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方和丙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受監(jiān)督。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策，包括但不限于投資決策、市場推廣策略等。

2.丙方有權(quán)利用其品牌和市場資源，提升項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績。

3.丙方應(yīng)按照約定的投資比例，承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.丙方應(yīng)確保其在項(xiàng)目中的投資得到合理的回報(bào)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成項(xiàng)目開發(fā)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)工作，包括但不限于施工質(zhì)量、資金使用等。

3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的投資款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中因政策變化或不可抗力等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定投資總額的__%。

3.甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目投資協(xié)議

2.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的專業(yè)性和效率，通過乙方的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)