2024廣州房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛。租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免后續(xù)糾紛。乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免造成損壞。雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。解決辦法：仔細核實合同各方信息，如有誤應及時更正。甲方應提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。明確約定租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，并在合同中列出。乙方在使用房屋時應謹慎，避免造成損壞，如有損壞應及時賠償。雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。2.法律名詞及名詞解釋：出租方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。承租方（乙方）：愿意租賃甲方房屋的個人或單位。租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。押金：乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。違約金：一方違反合同約定時，應支付給另一方的金額，作為違約賠償。爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務。5.租賃合同涉及房屋維修和損壞賠償。補充條款：A.房屋使用規(guī)定：詳細說明乙方如何使用房屋及附屬設施，哪些行為是被禁止的，以及違反規(guī)定的后果。B.寵物政策：如果允許乙方帶寵物居住，應明確寵物的種類、數(shù)量限制以及寵物造成損害的責任歸屬。C.維修責任：具體列出哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔，以及維修請求的處理流程。D.提前終止合同：說明在合同期限內(nèi)，哪些情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。E.租金調(diào)整機制：如果合同中包含租金調(diào)整條款，應詳細說明調(diào)整的條件、頻率和幅度。F.保險責任：指出乙方是否需要購買房屋保險，以及保險覆蓋的范圍和要求。G.隱私和訪問權(quán)：明確甲方在租賃期間對房屋的訪問權(quán)，以及乙方的隱私權(quán)。H.租賃期滿后的處理：包括退租流程、房屋交接檢查表以