2024正規(guī)個(gè)人購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的個(gè)人信息，確保姓名、身份證號(hào)碼等信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)雙方信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同主體正確無(wú)誤。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲方具有房屋所有權(quán)，且房屋所有權(quán)未設(shè)置任何限制或抵押。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，證實(shí)其對(duì)房屋享有所有權(quán)。如有限制或抵押，應(yīng)提前解除或辦理相應(yīng)手續(xù)。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料，積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能如期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方也可通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成其他解決方案。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同中的買(mǎi)方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.合法擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人與購(gòu)買(mǎi)者之間達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向。3.需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。4.雙方需要確保房屋交易安全，避免交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的情況。5.作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的法律憑證，用于辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時(shí)并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，由哪方負(fù)責(zé)維修。3.戶(hù)口遷移：若房屋內(nèi)含有甲方的戶(hù)口，需約定戶(hù)口遷移的時(shí)間及責(zé)任方。4.寵物處理：若房屋內(nèi)存在寵物，需約定寵物的去留及責(zé)任方。5.家具家電歸屬：明確合同約定的家具家電是否包含在交易價(jià)格內(nèi)，以及具體物品清單。6.交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)：約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。8.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。9.違約后的具體處理措施：詳細(xì)說(shuō)明違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任和補(bǔ)救措施。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.乙方身份證