制式租房合同范本

制式租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______先生/女士

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：如為個人承租，則此處填寫本人姓名

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方為具備房屋出租資格的合法房屋所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表，擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”或“租賃房屋”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；

鑒于乙方愿意承租甲方出租的房產(chǎn)，并保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)、甲方規(guī)定及本合同約定用途使用該房產(chǎn)，且乙方具備履行本合同所需的完全民事行為能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)與乙方承租房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或合法授權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，具備出租條件。

2.乙方承租該房產(chǎn)用于居住、辦公或其他合法用途，并承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方確認，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在無效或可撤銷的情形。

4.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定支付租金及其他費用，甲方交付房產(chǎn)給乙方使用，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、房屋信息

1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號

2.房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)，建筑面積：______平方米

3.房屋附屬設(shè)施：水、電、煤氣、暖氣、通訊、家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，雙方確認設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量等詳見附件。

三、租賃用途

乙方承租該房產(chǎn)用于以下用途：居住/辦公/其他合法用途（請在相應(yīng)用途處打“√”），且不得從事違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的活動。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

五、租金與支付方式

1.租金標準：雙方確認，本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

2.租金支付方式：乙方采取以下第______種方式支付租金：

（1）按月支付，每月租金在當月______日前支付至甲方指定的賬戶；

（2）按季度支付，每季度租金在季度初______日前支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時的租金標準。

六、其他費用

1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：

（1）水、電、煤氣、暖氣、通訊等公共事業(yè)費；

（2）物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等其他相關(guān)費用。

2.費用支付：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后及時支付，如有欠費，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除。

七、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款詳見本合同正文部分。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、雙方身份證件復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，如有變更、解除、終止等事宜，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

九、附則

1.本合同簽訂地為______市______區(qū)。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。

十、簽署

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（簽字）：______先生/女士

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途合法使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維護、租金支付、費用承擔(dān)、合同期限、違約責(zé)任等與租賃相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或合法授權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

4.公共事業(yè)費：指乙方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)承擔(dān)的水、電、煤氣、暖氣、通訊等費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用；

（2）監(jiān)督乙方合法使用房產(chǎn)，并要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）在租賃期滿或本合同提前解除后，要求乙方返還房產(chǎn)；

（4）在乙方違反本合同時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)具備出租條件，并按時交付給乙方使用；

（2）保證房產(chǎn)在租賃期內(nèi)符合約定的用途，且不存在權(quán)屬糾紛；

（3）負責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用；

（4）在租賃期內(nèi)，如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常居住、辦公或其他合法用途；

（2）要求甲方按照約定提供房產(chǎn)維修服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)費用；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當造成的損失；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；

（4）在租賃期滿或本合同提前解除后，按照甲方要求返還房產(chǎn)；

（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的居住、辦公環(huán)境。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)全面履行，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護租賃合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

2.支付方式：乙方采取以下第______種方式支付租金：

（1）按月支付，每月租金在當月______日前支付至甲方指定的賬戶；

（2）按季度支付，每季度租金在季度初______日前支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)足額支付租金。如有逾期支付，乙方應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月/每季度初的______日前；

（2）租賃期滿前一個月：乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租；

（3）租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的______%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的______%。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)維修費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當月租金的______%。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的______%。

4.租賃期滿或提前解除合同后，乙方未按約定返還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的______%。

雙方同意，以上違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。在計算損失賠償額時，應(yīng)考慮雙方在合同履行過程中的實際情況和預(yù)期利益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，一方有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)，除非履行該義務(wù)會明顯加重一方的損失或影響爭議解決的結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附