騰退合同范本

騰退合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動；

鑒于甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方，并同意乙方在租賃期滿后按照本合同約定騰退物業(yè)；

雙方為明確租賃期滿后的騰退事宜，確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本騰退合同，以便共同遵守。

一、租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式騰退甲方物業(yè)，確保甲方物業(yè)完好無損，滿足甲方重新出租或自用的條件。

二、雙方在簽訂本合同時，已充分了解并充分考慮了租賃期滿后騰退的相關(guān)事宜，自愿履行本合同約定的各項義務(wù)，確保租賃期滿后騰退工作的順利進(jìn)行。

三、本合同旨在明確雙方在租賃期滿后的騰退事宜，保障雙方合法權(quán)益，避免因騰退產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

四、本合同的簽訂，不改變雙方在租賃期內(nèi)所簽訂的租賃合同的法律效力，租賃期滿后，雙方按照本合同的約定履行騰退義務(wù)。

五、本合同的簽訂，不代表甲方放棄對乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約行為的追究。

六、本合同的簽訂，不影響雙方按照國家法律法規(guī)和租賃合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在租賃期滿后的騰退行為，確保乙方按照約定時間、條件及方式將甲方物業(yè)騰退，并保障雙方在此過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期滿后騰退期限的約定、騰退條件的確認(rèn)、雙方在騰退過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于本合同所述地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.騰退：指甲方在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及其附屬設(shè)施歸還給甲方，并確保物業(yè)滿足甲方重新出租或自用的條件。

3.租賃期滿：指甲乙雙方在租賃合同中約定的租賃期限屆滿之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定騰退物業(yè)；

（2）在乙方騰退物業(yè)后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因騰退產(chǎn)生的費用；

（3）在乙方未按照約定騰退物業(yè)時，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在租賃期滿前，通知乙方騰退物業(yè)的相關(guān)事宜；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期滿后滿足乙方騰退的條件；

（3）甲方在乙方騰退物業(yè)時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方接收騰退的物業(yè)；

（2）在租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租賃保證金（如適用）；

（3）在甲方未履行協(xié)助乙方騰退的義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同的約定，將物業(yè)騰退給甲方；

（2）乙方應(yīng)確保騰退的物業(yè)符合甲方重新出租或自用的條件，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在騰退過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商騰退事宜，確保騰退工作的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.騰退保證金：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付等同于一個月租金的騰退保證金，作為乙方按照約定騰退物業(yè)的保證。甲方在確認(rèn)乙方按照本合同約定完成騰退后，無息退還騰退保證金。

2.騰退費用：因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或不符合甲方重新出租條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和其他騰退費用。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付騰退保證金及相關(guān)費用。

4.支付時間：乙方應(yīng)在租賃期滿前五個工作日內(nèi)支付騰退保證金，并在騰退過程中按照實際發(fā)生的費用及時支付相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本合同約定完成騰退，甲方確認(rèn)并接收物業(yè)之日終止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿后的五個工作日內(nèi)開始騰退工作，并在三十日內(nèi)完成騰退。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時完成騰退，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因，雙方協(xié)商確定新的騰退期限。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定時間完成騰退的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按照租金的千分之五計算，直至完成騰退為止。

2.乙方未按照本合同約定條件騰退物業(yè)，導(dǎo)致甲方無法及時重新出租或自用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方騰退的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成騰退的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的騰退保證金。

4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。違約方未履行違約責(zé)任前，守約方有權(quán)拒絕履行本合同項下的相應(yīng)義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行本合同項下的義務(wù)，不視為違約。

3.發(fā)生不可抗力情況時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，在合理時間內(nèi)達(dá)成一致，確定是否延期履行、部分履行或免除履行本合同項下的義務(wù)。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力情況消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄或快遞方式發(fā)送的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租