買(mǎi)房后合同范本

買(mǎi)房后合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)，且乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位于：______________。

2.房產(chǎn)面積：______________。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________。

4.房產(chǎn)用途：______________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：______________。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。

2.乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情況。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，不存在任何誤導(dǎo)、隱瞞等情形。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)具體條款的簽訂提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格支付、交付及過(guò)戶(hù)等具體內(nèi)容。具體涉及以下方面：

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追劫?gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)，雙方約定轉(zhuǎn)讓的方式、條件及時(shí)間等。

2.價(jià)格支付：甲方按照本合同約定的價(jià)格、方式、期限向乙方支付購(gòu)房款。

3.房產(chǎn)交付：乙方在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)符合約定的使用條件。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______________的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收房產(chǎn)并實(shí)際占有使用。

4.過(guò)戶(hù)：指甲方與乙方依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)。

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的使用條件。

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，依法享有房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

（3）在接收房產(chǎn)后，合理使用并妥善保管房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）在甲方支付購(gòu)房款后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方接收房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件將房產(chǎn)交付給甲方。

（2）保證所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過(guò)戶(hù)的情況。

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（4）在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的維修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方接收房產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且接收房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分款項(xiàng)的____%作為違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值____%的違約金。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款____%的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以賠償守約方的損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止或延期，且不視為違約。

（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明。

（3）如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。

（2）雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議一致同意終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，且按照第七條規(guī)定終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事