食堂承租合同范本

食堂承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX食堂管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事食堂經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的食堂管理經(jīng)驗和良好的市場口碑。乙方是一家具備一定規(guī)模和實力的餐飲管理公司，具備優(yōu)秀的餐飲服務能力和豐富的運營經(jīng)驗。鑒于甲方擬將其所屬的食堂出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的食堂并提供優(yōu)質的餐飲服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合同內(nèi)容。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的食堂一處，該食堂具備合法的經(jīng)營資質，設施設備齊全，滿足乙方餐飲服務的需求。

2.乙方具備從事餐飲服務行業(yè)的資質，具備完善的食品安全管理制度和質量保證體系，能夠保證食堂的正常運營和食品安全。

3.雙方本著優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，同意就甲方食堂的承租及經(jīng)營管理事宜簽訂本合同。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將所屬食堂出租給乙方，乙方承租后自主經(jīng)營、自負盈虧。

2.乙方在承租期間，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保食堂的食品安全、衛(wèi)生及服務質量。

3.甲方提供食堂現(xiàn)有的設施設備，乙方在承租期間應合理使用并負責日常維護保養(yǎng)。

4.雙方應在合同期內(nèi)保持良好的溝通與協(xié)作，共同提升食堂的服務質量和管理水平。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX食堂管理有限公司

乙方（蓋章）：YY餐飲管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必征求專業(yè)法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的食堂合法、有效地出租給乙方，由乙方負責食堂的日常經(jīng)營和管理，提供優(yōu)質的餐飲服務。具體內(nèi)容包括但不限于：食堂場所的使用、設施設備的維護、食品采購與供應、餐飲服務質量管理、衛(wèi)生與安全管理等與食堂運營相關的各項事務。

第二條定義

1.食堂：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所。

2.承租方：指甲方授權經(jīng)營食堂的乙方，即YY餐飲管理有限公司。

3.出租方：指甲方，即XX食堂管理有限公司。

4.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的期限，即叁年。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同規(guī)定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方有權對乙方進行不定期的檢查，以確保乙方遵守合同規(guī)定和國家相關法律法規(guī)。

（3）甲方有權要求乙方在合同終止或解除合同時，將食堂恢復至合同簽訂時的原狀。

2.義務：

（1）甲方應保證食堂的出租符合國家相關法律法規(guī)，并承擔因產(chǎn)權、租賃權等問題導致的法律責任。

（2）甲方應提供食堂現(xiàn)有的設施設備，并確保其在合同期限內(nèi)的正常使用。

（3）甲方應協(xié)助乙方處理與食堂運營相關的政府審批、許可等事宜。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權自主經(jīng)營食堂，并按照合同約定收取餐飲服務收入。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持，以保障食堂的正常運營。

（3）乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)約。

2.義務：

（1）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保食堂的食品安全、衛(wèi)生及服務質量。

（2）乙方應合理使用并負責維護甲方提供的設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

（3）乙方應按照合同約定及時支付租金及其他相關費用。

（4）乙方應接受甲方的監(jiān)督和管理，配合甲方做好食堂的運營工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方食堂的租金為每月人民幣XX萬元整，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證及時提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每半年的最后一個月的25日前，將應付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方均無異議，乙方有權在合同終止前一個月內(nèi)優(yōu)先與甲方簽訂續(xù)約合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的期限和方式進行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供食堂或未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為合同租金的20%。

2.甲方未按約定提供食堂設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方賠償實際損失。

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方的合法權益，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。

2.乙方未按約定維護食堂設施設備，導致設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.乙方因經(jīng)營不善導致食堂出現(xiàn)食品安全、衛(wèi)生等問題，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的法律責任。

4.乙方在合同期限內(nèi)擅自轉租食堂或改變食堂用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同租金的20%作為違約金。

5.乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方的合法權益，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務時，該方的責任在不可抗力事件影響范圍內(nèi)予以免除。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，除爭議部分外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）食堂平面圖；

（2）設施設備清單；

（3）雙方簽訂的其他相關協(xié)議。

2.