食堂承租合同范本

食堂承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX食堂管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事食堂經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的食堂管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方是一家具備一定規(guī)模和實(shí)力的餐飲管理公司，具備優(yōu)秀的餐飲服務(wù)能力和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方擬將其所屬的食堂出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方的食堂并提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的食堂一處，該食堂具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方餐飲服務(wù)的需求。

2.乙方具備從事餐飲服務(wù)行業(yè)的資質(zhì)，具備完善的食品安全管理制度和質(zhì)量保證體系，能夠保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)和食品安全。

3.雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的原則，同意就甲方食堂的承租及經(jīng)營(yíng)管理事宜簽訂本合同。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將所屬食堂出租給乙方，乙方承租后自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

2.乙方在承租期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方提供食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，乙方在承租期間應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

4.雙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持良好的溝通與協(xié)作，共同提升食堂的服務(wù)質(zhì)量和管理水平。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX食堂管理有限公司

乙方（蓋章）：YY餐飲管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的食堂合法、有效地出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)和管理，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：食堂場(chǎng)所的使用、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、食品采購(gòu)與供應(yīng)、餐飲服務(wù)質(zhì)量管理、衛(wèi)生與安全管理等與食堂運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。

第二條定義

1.食堂：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲場(chǎng)所。

2.承租方：指甲方授權(quán)經(jīng)營(yíng)食堂的乙方，即YY餐飲管理有限公司。

3.出租方：指甲方，即XX食堂管理有限公司。

4.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的期限，即叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的檢查，以確保乙方遵守合同規(guī)定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止或解除合同時(shí)，將食堂恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證食堂的出租符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)提供食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并確保其在合同期限內(nèi)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與食堂運(yùn)營(yíng)相關(guān)的政府審批、許可等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)食堂，并按照合同約定收取餐飲服務(wù)收入。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以保障食堂的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，配合甲方做好食堂的運(yùn)營(yíng)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方食堂的租金為每月人民幣XX萬(wàn)元整，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證及時(shí)提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年的最后一個(gè)月的25日前，將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，乙方有權(quán)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)優(yōu)先與甲方簽訂續(xù)約合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的期限和方式進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供食堂或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同租金的20%。

2.甲方未按約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。

2.乙方未按約定維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致食堂出現(xiàn)食品安全、衛(wèi)生等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租食堂或改變食堂用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同租金的20%作為違約金。

5.乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方的責(zé)任在不可抗力事件影響范圍內(nèi)予以免除。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）食堂平面圖；

（2）設(shè)施設(shè)備清單；

（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

2.