縣城租房合同范本

縣城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______縣城_______街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______（如個人姓名）

地址：_______省_______市_______縣城_______街道_______號

法定代表人/負責(zé)人：_______（如個人身份證上的姓名）

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的房屋出租方，擁有位于_______省_______市_______縣城_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方為具有完全民事行為能力的個人/單位，愿意租賃該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住/商業(yè)用途的條件。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.2乙方租賃該房產(chǎn)用于居住/商業(yè)用途，并按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀接受租賃。

2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方本著互利共贏的原則，通過友好協(xié)商，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用達成一致。

3.2雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

3.3本合同的簽訂和履行，不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

四、租賃期限與價格

4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金為每平方米_______元/月，共計_______元/月。租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間房產(chǎn)的安全、完好和合理使用。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其位于_______省_______市_______縣城_______街道_______號的房產(chǎn)出租給乙方；

1.2乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并按時足額支付租金；

1.3雙方就租賃期間的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等事項達成一致。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指本合同第一條所述的位于_______省_______市_______縣城_______街道_______號的房產(chǎn)。

2.2“租金”指甲方根據(jù)本合同第四條約定的價格向乙方收取的租賃費用。

2.3“租賃期限”指本合同第四條所述的租賃起始日期至結(jié)束日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金；

1.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備正常的居住/商業(yè)使用條件，并承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

1.3甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______個月通知乙方；

1.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方返還房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損；

1.5甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制；

1.6甲方應(yīng)提供必要的租賃服務(wù)，如辦理租賃許可證、協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)在租賃期間的使用權(quán)；

2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途；

2.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

2.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞；

2.5乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求返還房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損；

2.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動；

2.7乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利限制，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

（本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。）

第四條價格與支付條件

4.1租金價格為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付當(dāng)月租金。

4.3若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。

4.4在租賃期間，如遇市場租金價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同簽署日期、租賃起始日期、租金支付日期、租賃結(jié)束日期等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.2甲方在租賃期間擅自調(diào)整租金或違反約定收回房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.3甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

6.4乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

6.5乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

6.6乙方未按約定返還房產(chǎn)或返還時房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。

6.7乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施，以減輕不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施消除影響，恢復(fù)合同履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向_______市_______縣城租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交_______市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式通知對方。通知自發(fā)出之日起生效。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議