黃沙租房合同范本

黃沙租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：黃沙物業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方將通過書面形式進(jìn)行聯(lián)系。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某市區(qū)某街道黃沙大廈的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的物業(yè)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

甲方出租的物業(yè)為黃沙大廈第X層，建筑面積XX平方米，該物業(yè)具有合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃限制。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證所出租的物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.乙方保證租賃物業(yè)用于合法用途，遵守我國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信用及租賃物業(yè)的具體情況，確認(rèn)租賃物業(yè)符合乙方的需求。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租賃用途

乙方租賃物業(yè)用于辦公、經(jīng)營等合法用途，不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。

五、租金及支付方式

1.租金為每年XX萬元，每半年支付一次，每次支付XX萬元。

2.乙方應(yīng)在每個租賃期開始前七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的出租條件，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

八、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。

特此說明，以上內(nèi)容為黃沙租房合同范本，僅供參考。具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃黃沙大廈物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用物業(yè)，甲方則按約定提供物業(yè)并收取租金。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的出租、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于某市區(qū)某街道黃沙大廈第X層，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的X年租賃期限，自雙方簽字蓋章之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.違約：指任何一方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）在合同到期或解除合同時，要求乙方將物業(yè)恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出租的物業(yè)符合約定的出租條件，具備合法的出租資格；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生；

（3）在租賃期內(nèi)，不得隨意調(diào)整租金；

（4）如乙方需續(xù)租，應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）要求甲方按照約定提供物業(yè)及配套設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)滯納金；

（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，避免造成物業(yè)損失；

（4）合同到期或解除合同時，將物業(yè)恢復(fù)原狀，如造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為每年XX萬元，每半年支付一次，每次支付XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前七個工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付按約定承擔(dān)滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為X年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個租賃期開始前七個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（2）合同到期：租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合出租條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出約定部分的租金，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金，逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在租賃期滿或解除合同時，未將物業(yè)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，按本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于合同履行過程中的通知、要求、變更等。書面通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本