買房電子合同范本

買房電子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址，以下同）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名為“XX花園”，項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)證號(hào)為：XX字第XX號(hào)，土地用途為住宅用地；乙方具有購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將“XX花園”項(xiàng)目內(nèi)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方的房地產(chǎn)。

二、本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、房地產(chǎn)價(jià)值等因素協(xié)商確定，具體價(jià)格詳見本合同第四條“價(jià)格與支付條件”。

三、雙方同意按照本合同約定的條件、方式、期限履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

四、本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項(xiàng)均應(yīng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

雙方確認(rèn)，以下內(nèi)容為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)以下內(nèi)容，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的“XX花園”項(xiàng)目內(nèi)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款以獲得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)過戶等與本次房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊“XX花園”項(xiàng)目內(nèi)的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

2.“交易價(jià)格”：指甲方根據(jù)本合同第四條約定向乙方出售房地產(chǎn)所收取的款項(xiàng)。

3.“交付”：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交予乙方占有和使用的行為。

4.“產(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方根據(jù)本合同約定，將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響房地產(chǎn)交易的情況。

b.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。

d.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋交接及相關(guān)手續(xù)。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)本身質(zhì)量問題引發(fā)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付條件向甲方支付購房款。

c.乙方應(yīng)配合甲方完成房地產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件等。

d.乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方出示房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。

e.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)使用的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)。

f.乙方應(yīng)按時(shí)支付與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，除非另有約定，否則由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房地產(chǎn)交易的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的30%作為定金，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%購房款，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XX

支付完成后，乙方應(yīng)將支付憑證提交給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)的交付。

3.雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后60個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致上述期限無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行確定合理的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方如未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

b.甲方如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

c.甲方如提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。

b.乙方如未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

c.乙方如擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。

d.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際損失情況合理退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如果任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方明確表示不履行或無法履行合同主要義務(wù)；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的追究和履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

b.房地產(chǎn)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等必要圖紙；

c.雙方關(guān)于合同變更、補(bǔ)充的書面文件。

2.本合同未盡