中原地產(chǎn)房屋買賣合同填寫規(guī)范

中原地產(chǎn)房屋買賣合同填寫規(guī)范合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于中原地區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋規(guī)劃面積為________________平方米，實際面積為________________平方米。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看標的房屋。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起7個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房價款。第三條交付及過戶（1）房屋及配套設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一。3.2雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付剩余房價款后，本合同視為履行完畢。第四條甲方義務4.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將標的房屋交付給乙方，并保證房屋及配套設施設備的功能正常。4.2甲方應對房屋內(nèi)的物品進行清點，并將清單附在本合同附件一中。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第五條乙方義務5.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房價款。5.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收標的房屋。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價款的20%作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款的20%作為違約金。6.3雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件一：房屋內(nèi)物品清單（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息，請根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件（附件二為附件一中所列房屋的所有權證/不動產(chǎn)權證復印件）一、附件列表：1.附件一：房屋內(nèi)物品清單（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息，請根據(jù)實際情況填寫）2.附件二：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件（附件二為附件一中所列房屋的所有權證/不動產(chǎn)權證復印件）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價款的20%作為違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款的20%作為違約金。3.雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同所述的中原地區(qū)房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價款，作為履行合同的擔保。3.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶：指將房屋所有權/不動產(chǎn)權益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.不動產(chǎn)登記中心：指負責辦理房屋所有權/不動產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移登記的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)交付標的房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付標的房屋，否則應支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款。解決辦法：乙方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，否則應支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，影響交易進度。解決辦法：甲方和乙方應積極配合，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.問題：標的房屋存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租