教室租賃合同糾紛解決的法律程序

教室租賃合同糾紛解決的法律程序合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有教室出租的權(quán)利，乙方需要租賃甲方提供的教室，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃教室教室名稱：教室地址：教室面積：1.2乙方租賃甲方提供的教室用于：（請在空白處填寫具體用途）1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米人民幣____元/月，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供教室。第三條租賃用途及保管3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用教室，不得擅自改變教室的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)妥善保管教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方不得在教室內(nèi)進行違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，教室的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е陆淌以O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供教室的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權(quán)證明文件4.教室使用許可證明文件5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.違約金支付憑證8.法院判決書或調(diào)解書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供教室：指合同生效后，甲方未能按照約定時間、地點提供教室給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指合同生效后，乙方未能按照約定的時間、金額支付租金。3.乙方擅自改變教室使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自將教室用于其他非約定用途。4.乙方未妥善保管教室設(shè)施設(shè)備：指乙方在租賃期間，未按照約定的標準妥善保管教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.甲方未按約定維修設(shè)施設(shè)備：指合同有效期內(nèi)，因甲方原因?qū)е陆淌以O(shè)施設(shè)備損壞，甲方未及時進行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教室所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將教室出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方提供的教室，并按約定支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方教室的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方提供的教室。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指因使用不當或約定原因，造成教室設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供教室：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間、地點提供教室。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變教室使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)教室原使用性質(zhì)，并有權(quán)解除合同。4.乙方未妥善保管教室設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.甲方未按約定維修設(shè)施設(shè)備：乙方有權(quán)要求甲方及時維修，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃教室進行