中介提供的房屋買賣合同

中介提供的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________中介提供的房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋；中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為賣方和買方提供中介服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.2房?jī)r(jià)支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的____%；2.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的____%；2.2.3買方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)；3.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；4.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，各方執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.房?jī)r(jià)支付憑證5.房屋過戶申請(qǐng)書6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋2.賣方未提供合法房屋所有權(quán)證3.買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)4.買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)5.中介方未提供中介服務(wù)6.任何一方提供的信息不真實(shí)或有意隱瞞7.任何一方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房?jī)r(jià)：買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：中介方為房屋買賣雙方提供的咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：買方延遲支付房?jī)r(jià)解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：買方未辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：提醒買方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理的，按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題解決辦法：協(xié)助買方查詢稅費(fèi)計(jì)算，按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.問題：中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)解決辦法：按照合同約定向中介方追究