個人住房貸款借款合同2024年

合同編號：__________個人住房貸款借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：________________乙方（貸款人）：_______身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款用于購買_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米住宅，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第三條貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率貸款年利率為_______%，按_______（年/季/月）計(jì)息，遇利率調(diào)整，按中國人民銀行最新公布的同期同檔次利率執(zhí)行。第五條還款方式甲方采取_______（等額本息/等額本金/按揭）方式還款。1.等額本息還款方式：每月償還同等額度的本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.等額本金還款方式：每月償還同等額度的本金，利息逐月遞減，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.按揭還款方式：每月償還同等額度的本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條還款賬戶甲方應(yīng)在貸款銀行開立還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行從該賬戶自動扣收貸款本息。第七條提前還款甲方提前還款的，應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請，并按中國人民銀行及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。第八條貸款擔(dān)保本貸款合同采用_______（抵押/質(zhì)押/保證）方式擔(dān)保。具體擔(dān)保事宜由甲乙雙方另行簽訂擔(dān)保合同。第九條違約責(zé)任甲方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求支付逾期利息，并按中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定加收罰息。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款金額和用途：確保甲方申請的貸款金額與實(shí)際購買的房屋價值相匹配，且貸款用途明確為購買住宅。2.貸款期限和利率：明確貸款期限和利率，注意利率調(diào)整的規(guī)定，以及相關(guān)法律法規(guī)的變化。3.還款方式和賬戶：根據(jù)甲方的實(shí)際情況選擇合適的還款方式，并確保還款賬戶的有效性和安全性。4.提前還款：告知甲方提前還款的相關(guān)規(guī)定，包括手續(xù)費(fèi)的支付等。5.貸款擔(dān)保：確保擔(dān)保方式合法有效，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂擔(dān)保合同。6.違約責(zé)任：明確甲方未按期還款的逾期利息和罰息計(jì)算方式，以及甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解決辦法：1.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款金額：指甲方申請并獲得貸款的金額。2.貸款用途：指甲方明確說明的貸款用途，在此為購買住宅。3.貸款期限：指貸款的還款期限，分為年、季、月等。4.貸款利率：指貸款的利率，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金、按揭等。6.提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本息的行為。7.貸款擔(dān)保：指為保證貸款的償還，采取抵押、質(zhì)押、保證等方式提供的擔(dān)保。8.違約責(zé)任：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無中文閱讀能力：合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)指定一名具有完全行為能力的中文翻譯或代理人，以便理解和簽署合同。翻譯或代理人應(yīng)對合同內(nèi)容有充分理解，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方為未成年人或精神障礙人士：合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)由其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽署合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方為個體工商戶或企業(yè)：合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書，并承諾以其經(jīng)營收益用于償還貸款。4.甲方申請貸款用于購買共有產(chǎn)權(quán)房：合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)房的共有權(quán)人同意書，以及共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證明。5.甲方申請貸款用于購買二手房：合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙