常州物業(yè)委托管理協(xié)議模板

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______（詳細(xì)地址）1.2物業(yè)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)規(guī)模：_______（建筑面積、戶數(shù)等）1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______（設(shè)施設(shè)備、管理水平等）二、委托管理事項(xiàng)2.1乙方受甲方委托，對甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，管理內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳；（6）物業(yè)協(xié)調(diào)溝通工作等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，并按照合同約定履行各項(xiàng)管理職責(zé)。三、委托管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、管理費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況和管理要求，計(jì)算管理費(fèi)用為人民幣_______元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用。4.3付款周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付給乙方。4.4甲方支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本完好，不影響乙方正常管理；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持；（3）按照合同約定支付管理費(fèi)用；（4）對乙方管理工作中存在的問題提出意見和建議；（5）不得干涉乙方正常的管理工作。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定履行管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保物業(yè)安全；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）對甲方提出的意見和建議進(jìn)行整改；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同管理費(fèi)用的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假情況。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營或使用物業(yè)。5.雙方應(yīng)保持友好溝通，及時(shí)解決管理過程中出現(xiàn)的問題。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)，配合法院的調(diào)查和審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出判決，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行法院的判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。2.管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)，提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金，通常為本合同管理費(fèi)用的百分比。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等手段，尋求解決問題的過程。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地或物業(yè)所在地。特殊應(yīng)用場合：1.甲方物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，需要乙方加強(qiáng)安全管理。2.乙方管理過程中需使用甲方提供的物業(yè)維修工具，甲方需提供相關(guān)支持。3.甲方物業(yè)有特殊環(huán)保要求，乙方需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作。4.甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)有幼兒園，乙方需確保幼兒園的安全和安靜環(huán)境。5.甲方物業(yè)有寵物公園，乙方需制定相關(guān)管理規(guī)定，確保寵物主人遵守。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方應(yīng)加大安全管理力度，確保物業(yè)安全。2.甲方應(yīng)提供必要的維修工具和設(shè)備，以支持乙方的管理工作。3.乙方在清潔工作中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)確保幼兒園的安全和安靜環(huán)境，不得影響孩子們的正常學(xué)習(xí)和生活。附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)