業(yè)主托管合同范例

業(yè)主托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“托管方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現甲方擬將該房產委托乙方進行托管經營，雙方經友好協商，就甲方房產的托管事宜達成如下協議：

一、委托事項

1.甲方同意將其位于__________的房產委托乙方進行托管經營。

2.托管方在甲方授權范圍內，負責該房產的出租、租賃、物業(yè)管理、維護保養(yǎng)等工作。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.委托期限屆滿前，甲方有權提前終止合同，但需提前__________日書面通知乙方。

三、權利義務

1.甲方權利：

（1）對托管方進行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責；

（2）有權要求托管方提供托管報告，了解房產經營狀況；

（3）有權根據托管方經營成果，對托管方進行獎勵或處罰。

2.甲方義務：

（1）按照約定向托管方支付托管費用；

（2）提供必要的資料和信息，協助托管方履行職責；

（3）對托管方在工作中遇到的困難，給予必要的支持。

3.乙方權利：

（1）按照約定收取托管費用；

（2）在甲方授權范圍內，獨立行使經營管理權；

（3）對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議。

4.乙方義務：

（1）按照約定履行托管職責，確保房產的安全、完好；

（2）定期向甲方報告房產經營狀況；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經營。

四、費用及支付

1.托管費用為每月__________元，自合同生效之日起，甲方每月向乙方支付托管費用。

2.其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由甲方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付托管費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月托管費用的__________%。

2.乙方未按約定履行托管職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方違反本合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.附件：

（1）甲方房產權屬證明文件；

（2）甲方授權委托書；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“托管方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現甲方擬將該房產委托乙方進行托管經營，為確保甲方權益，甲方同意引入丙方作為擔保方，共同參與本合同的履行。三方經友好協商，就甲方房產的托管事宜達成如下協議：

一、委托事項

1.甲方同意將其位于__________的房產委托乙方進行托管經營。

2.乙方在甲方授權范圍內，負責該房產的出租、租賃、物業(yè)管理、維護保養(yǎng)等工作。

3.擔保方同意為本合同的履行提供擔保，確保乙方按照約定履行其義務。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.委托期限屆滿前，甲方有權提前終止合同，但需提前__________日書面通知乙方。

三、甲方的權利和義務

1.甲方的權利：

（1）對托管方進行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責；

（2）有權要求托管方提供托管報告，了解房產經營狀況；

（3）有權根據托管方經營成果，對托管方進行獎勵或處罰；

（4）在乙方違約或無法履行合同義務時，有權要求擔保方承擔相應的擔保責任；

（5）在合同履行過程中，甲方享有知情權和優(yōu)先選擇權。

2.甲方的義務：

（1）按照約定向托管方支付托管費用；

（2）提供必要的資料和信息，協助托管方履行職責；

（3）對托管方在工作中遇到的困難，給予必要的支持。

四、乙方的權利和義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定收取托管費用；

（2）在甲方授權范圍內，獨立行使經營管理權；

（3）對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議。

2.乙方的義務：

（1）按照約定履行托管職責，確保房產的安全、完好；

（2）定期向甲方報告房產經營狀況；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經營。

五、擔保方的權利和義務

1.擔保方的權利：

（1）在乙方違約或無法履行合同義務時，有權要求甲方先行履行合同；

（2）在甲方履行合同后，有權向乙方追償。

2.擔保方的義務：

（1）按照約定提供擔保，確保甲方權益；

（2）在擔保期間，不得擅自解除擔保；

（3）在擔保期間，不得將擔保權轉讓或質押。

六、費用及支付

1.托管費用為每月__________元，自合同生效之日起，甲方每月向乙方支付托管費用。

2.擔保費用為每月__________元，自合同生效之日起，甲方每月向擔保方支付擔保費用。

3.其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由甲方承擔。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付托管費用或擔保費用的，應向乙方或擔保方支付滯納金，滯納金為每月費用的__________%。

2.乙方未按約定履行托管職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.擔保方未按約定履行擔保義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

（1）甲方房產權屬證明文件；

（2）甲方授權委托書；

（3）擔保方擔保文件；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔保方，為甲方的權益提供保障，降低甲方風險。

2.增強合同執(zhí)行力，確保乙方按照約定履行義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在合同履行過程中的知情權和優(yōu)先選擇權。

2.強化甲方對托管方的監(jiān)督權，確保甲方權益不受侵害。

3.通過增加甲方權利條款，提升甲方在合同中的地位，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“服務提供方”）：

甲方（以下簡稱“客戶”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)督方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的服務能力，現乙方擬為客戶提供__________服務，為確保服務質量和乙方的權益，甲方同意引入丙方作為監(jiān)督方，對乙方提供的服務進行監(jiān)督。三方經友好協商，就乙方提供服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.乙方同意向客戶提供__________服務。

2.丙方負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定標準。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.服務期限屆滿前，客戶有權提前終止合同，但需提前__________日書面通知乙方。

三、乙方的權利和義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定收取服務費用；

（2）在客戶授權范圍內，獨立提供服務；

（3）在丙方監(jiān)督下，有權對服務進行調整，以適應客戶需求；

（4）在甲方違約或無法履行合同義務時，有權要求監(jiān)督方介入，保護自身權益。

2.乙方的義務：

（1）按照約定提供專業(yè)、高質量的服務；

（2）定期向客戶報告服務進展和成果；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經營。

四、監(jiān)督方的權利和義務

1.監(jiān)督方的權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定標準；

（2）對乙方的工作進行評估，并提出改進建議；

（3）在乙方違約或無法履行合同義務時，有權要求甲方介入，保護乙方權益。

2.監(jiān)督方的義務：

（1）按照約定履行監(jiān)督職責，確保服務提供方遵守合同條款；

（2）對乙方的工作進行公正、客觀的評估；

（3）在監(jiān)督過程中，不得泄露客戶和乙方的商業(yè)秘密。

五、費用及支付

1.服務費用為每月__________元，自合同生效之日起，客戶每月向乙方支付服務費用。

2.監(jiān)督費用為每月__________元，自合同生效之日起，客戶每月向監(jiān)督方支付監(jiān)督費用。

3.其他費用，如差旅費、材料費等，由乙方承擔。

六、違約責任

1.客戶未按約定支付服務費用或監(jiān)督費用的，應向乙方或監(jiān)督方支付滯納金，滯納金為每月費用的__________%。

2.乙方未按約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。

3.監(jiān)督方未按約定履行監(jiān)督職責，導致服務質量下降的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

（1）乙方服務資質證明文件；

（2）甲方授權委托書；

（3）監(jiān)督方