劃撥土地買賣交易合同模板2024年

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：2024年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3土地用途：_______1.4土地性質(zhì)：_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意受讓甲方持有的該土地使用權(quán)及房產(chǎn)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地及房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的該土地及房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地使用權(quán)及房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方代表（或法定代表人）：_______乙方代表（或法定代表人）：_______簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地使用權(quán)的資格。2.核實(shí)土地基本情況，包括但不限于位置、面積、用途及性質(zhì)。3.明確土地使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并根據(jù)規(guī)定合理支付。4.注意合同中關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、交付及驗(yàn)收的時(shí)間限制。5.審查合同雙方的違約責(zé)任，確保違約金等條款的合理性。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.合同履行問題：根據(jù)合同約定，督促違約方履行合同義務(wù)。3.法律適用問題：參照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同條款理解問題：可咨詢專業(yè)律師或法律顧問，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。5.合同備案與登記問題：按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理合同備案和權(quán)屬登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易：當(dāng)甲方將其名下的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，雙方需明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況及產(chǎn)權(quán)歸屬。補(bǔ)充條款：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何租賃合同，或者如果存在租賃合同，應(yīng)事先告知乙方，并確保乙方能夠按照租賃合同的約定行使權(quán)利。2.企業(yè)合并：兩家公司合并后，原甲公司的土地使用權(quán)及房產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓給新成立的乙公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有必要的文件和證明，以證明土地使用權(quán)及房產(chǎn)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。3.遺產(chǎn)繼承：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，將其繼承的土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明，包括遺產(chǎn)分配文件、繼承人身份證明等，以證明其對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房