門面租賃合同書注意事項(xiàng)

合同編號：__________門面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（詳細(xì)地址：_______），門面結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的門面為_______（具體房間號或位置：_______），租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用門面，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)門面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門面設(shè)施安全可靠。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和各項(xiàng)審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)從事違法活動。（2）合理使用門面，不得損壞門面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按照甲方要求，妥善保管門面，確保門面安全。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。注意事項(xiàng)：1.明確租賃門面的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.約定租賃期限，確保雙方了解合同的起始和終止時間。3.明確租金金額和支付方式，規(guī)定滯納金條款以保障甲方權(quán)益。4.詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合理使用門面。5.約定合同變更和解除的條件及違約金數(shù)額，以維護(hù)雙方權(quán)益。6.明確爭議解決方式，選擇合適的司法管轄地。解決辦法：1.依法簽訂門面租賃合同，確保合同的合法性和有效性。2.仔細(xì)閱讀合同條款，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.遇到爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理、產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)出讓等行為。3.租賃合同：一方將物品交付另一方使用，另一方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.司法管轄：法院對特定案件的審判權(quán)限，根據(jù)法律規(guī)定確定。6.權(quán)利義務(wù)：當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)在門面進(jìn)行促銷活動，但需提前通知甲方，并確保活動符合商場規(guī)定，不影響其他商戶經(jīng)營。附件：商場節(jié)假日促銷活動規(guī)定2.門面裝修改造：乙方如需對門面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)設(shè)計方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行施工。施工期間，乙方應(yīng)確保安全，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。附件：門面裝修改造申請表3.甲方設(shè)備維修：如門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需維修，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方正常經(jīng)營。若維修期間影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。附件：設(shè)備維修申請表4.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)材料。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營范圍變更。變更后，乙方應(yīng)確保門面經(jīng)營活動符合新的經(jīng)營范圍。附件：經(jīng)營范圍變更申請表5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲