天津市定金合同（供商品房預(yù)訂時(shí)使用）

合同編號(hào)：__________天津市定金合同（供商品房預(yù)訂時(shí)使用）甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋用途：_______；1.5房屋單價(jià)：_______元/平方米；1.6房屋總價(jià)：_______元。第二條定金2.2定金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將定金支付給乙方。2.3定金退還：2.3.1若雙方在預(yù)訂階段內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，定金將抵作購(gòu)房款；2.3.2若雙方在預(yù)訂階段內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方退還定金；2.3.3若甲方單方面解除本合同，甲方無(wú)權(quán)要求退還定金；2.3.4若乙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。第三條預(yù)訂期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，預(yù)訂期限為_(kāi)______天；3.2在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、咨詢和了解；3.3若甲方在預(yù)訂期限內(nèi)未提出解除合同的，視為甲方同意購(gòu)買該房屋。第四條購(gòu)房款的支付4.1雙方確認(rèn)購(gòu)房款支付方式如下：（1）_______%；（2）_______%；（3）_______%。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間、付款比例和付款方式向乙方支付購(gòu)房款。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日；5.2乙方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改；5.3房屋交付后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用；5.4雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2本合同約定的違約金為：_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.定金合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。2.甲乙雙方應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、單價(jià)和總價(jià)等信息，確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。3.定金支付、退還及購(gòu)房款支付等條款要明確具體，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、比例和方式支付購(gòu)房款，確保交易的安全性。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶環(huán)節(jié)要遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益得以順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任條款要明確，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，定金是買賣合同的一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。2.購(gòu)房款：購(gòu)房款是指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的全部?jī)r(jià)款。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.合同簽訂地：合同簽訂地是指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在的地方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：場(chǎng)合描述：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要在購(gòu)房過(guò)程中遵循相關(guān)的涉外法律和規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，以及涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞購(gòu)房的的特殊規(guī)定。甲方應(yīng)提供有效身份證件，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方為國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)：場(chǎng)合描述：甲方為國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)，需要在購(gòu)房過(guò)程中遵循相關(guān)的法律法規(guī)和政策。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，以及涉及國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)購(gòu)房的的特殊規(guī)定。甲方應(yīng)提供有效的授權(quán)文件，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方為夫妻共同購(gòu)買：場(chǎng)合描述：甲方為夫妻共同購(gòu)買房屋，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，以及涉及夫妻共同購(gòu)房的的特殊規(guī)定。甲方的夫妻雙方應(yīng)共同簽署本合同，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方為未成年人：場(chǎng)合描述：甲方為未成年人，需要在購(gòu)房過(guò)程中遵循相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，以及涉及未成年人購(gòu)房的的特殊規(guī)定。甲方應(yīng)提供有效的監(jiān)護(hù)人身份證明，并依法辦理相關(guān)手續(xù)