天津市定金合同（供商品房預訂時使用）

合同編號：__________天津市定金合同（供商品房預訂時使用）甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結構：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋用途：_______；1.5房屋單價：_______元/平方米；1.6房屋總價：_______元。第二條定金2.2定金支付方式：甲方通過銀行轉賬等方式將定金支付給乙方。2.3定金退還：2.3.1若雙方在預訂階段內達成購房協(xié)議，定金將抵作購房款；2.3.2若雙方在預訂階段內未能達成購房協(xié)議，甲方有權要求乙方退還定金；2.3.3若甲方單方面解除本合同，甲方無權要求退還定金；2.3.4若乙方未按本合同約定履行相關義務，乙方應雙倍返還甲方定金。第三條預訂期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，預訂期限為_______天；3.2在預訂期限內，甲方有權對房屋進行實地查看、咨詢和了解；3.3若甲方在預訂期限內未提出解除合同的，視為甲方同意購買該房屋。第四條購房款的支付4.1雙方確認購房款支付方式如下：（1）_______%；（2）_______%；（3）_______%。4.2甲方應按照約定的付款時間、付款比例和付款方式向乙方支付購房款。第五條房屋交付及產(chǎn)權過戶5.1雙方約定房屋交付時間為：_______年_______月_______日；5.2乙方應保證房屋符合國家關于房屋交付的相關標準，否則甲方有權要求乙方按照有關規(guī)定進行整改；5.3房屋交付后，甲方應按照約定向乙方支付房屋產(chǎn)權過戶相關費用；5.4雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；6.2本合同約定的違約金為：_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.定金合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。2.甲乙雙方應充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋坐落、結構、面積、用途、單價和總價等信息，確保雙方在平等、自愿的基礎上達成協(xié)議。3.定金支付、退還及購房款支付等條款要明確具體，避免因約定不明確導致的糾紛。4.雙方應嚴格按照合同約定的時間、比例和方式支付購房款，確保交易的安全性。5.房屋交付及產(chǎn)權過戶環(huán)節(jié)要遵循相關法律規(guī)定，確保房屋的所有權、使用權等權益得以順利轉移。6.違約責任條款要明確，一旦發(fā)生違約行為，應嚴格按照合同約定承擔違約責任。7.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，定金是買賣合同的一方為確保合同的履行而預先支付給對方的一定金額的錢。2.購房款：購房款是指買方為購買房屋而支付給賣方的全部價款。3.違約責任：違約責任是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同簽訂地：合同簽訂地是指合同雙方在簽訂合同時所在的地方。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：場合描述：甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要在購房過程中遵循相關的涉外法律和規(guī)定。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，以及涉及外籍人士或港澳臺同胞購房的的特殊規(guī)定。甲方應提供有效身份證件，并依法辦理相關手續(xù)。2.甲方為國有企業(yè)或政府部門：場合描述：甲方為國有企業(yè)或政府部門，需要在購房過程中遵循相關的法律法規(guī)和政策。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，以及涉及國有企業(yè)或政府部門購房的的特殊規(guī)定。甲方應提供有效的授權文件，并依法辦理相關手續(xù)。3.甲方為夫妻共同購買：場合描述：甲方為夫妻共同購買房屋，需要明確雙方的權利和義務。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，以及涉及夫妻共同購房的的特殊規(guī)定。甲方的夫妻雙方應共同簽署本合同，并依法辦理相關手續(xù)。4.甲方為未成年人：場合描述：甲方為未成年人，需要在購房過程中遵循相關的法律法規(guī)和規(guī)定。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，以及涉及未成年人購房的的特殊規(guī)定。甲方應提供有效的監(jiān)護人身份證明，并依法辦理相關手續(xù)