二手房屋租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________二手房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅、平房等），房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方租賃該房屋的目的為_______（如：居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于保障乙方按照本協(xié)議約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的提前解除5.1除本協(xié)議另有約定外，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金的違約金。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（此處列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、管道、電線等）附件二：房屋照片（此處附上房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼需真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯到個(gè)人。2.租金和押金的具體數(shù)額要根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況來確定，避免過高或過低。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要詳細(xì)列明，以免后期因缺少或損壞而導(dǎo)致糾紛。4.照片附件應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，避免因房屋實(shí)際狀況與照片不符而產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.提前解除合同的違約金數(shù)額應(yīng)事先約定清楚，以免發(fā)生糾紛時(shí)雙方對(duì)違約金的數(shù)額有爭(zhēng)議。6.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容充分了解，確保自己的權(quán)益不受損害。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同的履行地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)確定訴訟管轄。2.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約行為時(shí)能夠依據(jù)合同約定解決問題。3.當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可以先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，如果協(xié)商不成，再通過法律途徑解決。4.如果一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求對(duì)方支付違約金、賠償損失等。5.如果合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可以依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式來解決，如果合同未約定，可以尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用以保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好無損。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如開設(shè)工作室、店鋪等），雙方需額外約定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍和可能產(chǎn)生的責(zé)任，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞的維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.若房屋內(nèi)有特殊設(shè)備（如中央空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等），雙方需明確設(shè)備的維護(hù)和維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始時(shí)向乙方詳細(xì)介紹房屋內(nèi)特殊設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用上述設(shè)備，并按照甲方提供的保養(yǎng)方法進(jìn)行定期保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.若房屋租賃期間進(jìn)行裝修改造，雙方需明確裝修改造的申請(qǐng)程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方裝修改造導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.若房屋租賃期間發(fā)生意外情況（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等），雙方需明確意外情況的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：租賃期間如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可