合伙購房協(xié)議書2024版

合同編號：__________合伙購房協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（使用方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方共同協(xié)商，就購房一事達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙購房協(xié)議書。第一條購房事項(xiàng)1.2乙方作為該房產(chǎn)的的實(shí)際使用人，對該房產(chǎn)享有居住權(quán)，但不享有所有權(quán)。第二條出資及支付方式2.1甲方應(yīng)出資人民幣_______元（大寫：_______元整），用于購買該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間及金額，將出資款支付給乙方。第三條權(quán)益分配3.1該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有對該房產(chǎn)的處置權(quán)、收益權(quán)等一切業(yè)主權(quán)益。3.2乙方作為該房產(chǎn)的實(shí)際使用人，在居住期間享有正常的居住權(quán)益，但不得對該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、出租、抵押等行為。第四條使用及居住權(quán)4.1乙方自協(xié)議簽訂之日起，享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，居住期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方在居住期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在居住期限屆滿后，未能按照約定遷出該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照市場租賃價(jià)格支付逾期居住費(fèi)用。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更或解除。6.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.明確購房具體事項(xiàng)，包括房產(chǎn)位置、證號等。3.約定出資及支付方式，確保資金安全。4.明確權(quán)益分配，確保雙方權(quán)益得到保障。5.約定使用及居住權(quán)，確保乙方合理使用房產(chǎn)。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在違反協(xié)議時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.協(xié)議變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.注意爭議解決方式，選擇合適的訴訟法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的人，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.居住權(quán)：指居住人在他人所有的房屋內(nèi)居住的權(quán)利，但不享有所有權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.民事爭議：指民事主體之間因民事權(quán)益而發(fā)生糾紛。6.訴訟法院：指具備管轄權(quán)的人民法院，用于解決民事爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共同購房贈與子女：場合描述：甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，旨在贈與雙方共同的子女。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)在子女成年之前，由甲乙雙方共同管理，確保子女的合法權(quán)益。子女成年后，有權(quán)按照協(xié)議約定擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.投資為目的的合伙購房：場合描述：甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，旨在投資增值。補(bǔ)充條款：雙方約定，在房產(chǎn)達(dá)到約定增值目標(biāo)后，甲乙雙方按照出資比例分享投資收益。如需要出售房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.臨時(shí)居住權(quán)：場合描述：甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，但乙方僅為臨時(shí)居住，不享有所有權(quán)。補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方在居住期間不得對該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、出租、抵押等行為。如乙方需延長居住期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。4.子女教育所需房產(chǎn)：場合描述：甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，用于子女的教育及居住需求。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)在子女就讀期間，由甲乙雙方共同管理，確保子女的居住及教育需求得到滿足。子女就讀結(jié)束后，雙方按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證