個(gè)人用房借款合同范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人用房借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買個(gè)人用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方擬購(gòu)買的個(gè)人用房地址為：_______（詳細(xì)地址），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方計(jì)劃購(gòu)買的個(gè)人用房總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。1.3甲方同意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），貸款用途為購(gòu)買上述個(gè)人用房。第二條貸款條件2.2甲方需提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及購(gòu)房資料。2.3乙方對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審核，確認(rèn)甲方符合貸款條件后，同意發(fā)放貸款。第三條貸款期限、利率及還款方式3.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，到期一次性還本付息。3.3甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.4甲方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將購(gòu)買的個(gè)人用房作為貸款抵押物，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額，如有不足，甲方需提供其他擔(dān)保措施。4.3乙方同意在甲方按約定償還貸款本息后，解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任（1）催收逾期貸款，并要求甲方支付逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.2甲方提供虛假信息或未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，雙方當(dāng)事人應(yīng)是完全民事行為能力人。2.貸款金額、貸款用途、還款方式、利率等條款要明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.確保合同中的信息真實(shí)有效，包括但不限于個(gè)人信息、購(gòu)房資料等。4.抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額，確保擔(dān)保的充分性。5.注意合同的履行，確保按照約定的還款日期和還款金額履行還款義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買個(gè)人住房的貸款。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本案中，有管轄權(quán)的法院為被告所在地法院或合同履行地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方均為外籍人士，購(gòu)房并貸款在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。補(bǔ)充條款：鑒于雙方均為外籍人士，合同中的術(shù)語(yǔ)和解釋應(yīng)采用雙方都能理解和接受的國(guó)際通用的中文和英文進(jìn)行表述。2.甲方購(gòu)買的房屋為二手房屋，需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。補(bǔ)充條款：在貸款發(fā)放前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方為首次購(gòu)房，需要乙方提供相關(guān)的購(gòu)房指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)流程等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房和貸款手續(xù)。4.甲方的工作性質(zhì)特殊，可能存在工作地點(diǎn)變動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在貸款期間保持與乙方的聯(lián)系，及時(shí)更新聯(lián)系方式和工作地址，確保乙方的催收和通知能夠順利進(jìn)行。附件列表：1.甲方身份證明